ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
24 сентября 2024 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
с участием помощника прокурора Ленинского АО города Тюмени
Весниной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8503/2026 по иску Кропачева ФИО9 к Новоторженцевой ФИО10 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец Кропачев ФИО11. обратился в суд с иском к Новоторженцевой ФИО12 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, возложении обязанности на ответчика освободить жилое помещение о принадлежащего ей личного имущества в течение 3-х календарных дней со дня вступления решения в законную силу.
Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ответчик находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение по поводу пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не заключалось. Полагает, что в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого помещения. Расходов по содержанию жилым помещением ответчики не несёт.
Добровольно выселиться из указанного помещения ответчик не соглашается, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании прокурор Ленинского АО города Тюмени, давая заключение в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ в целях осуществления возложенных на прокурора полномочий, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание истец ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак.
Брак между Кропачевым ФИО13. и Новоторженцевой ФИО14. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского районного суда <адрес> (л.д.15).
До заключения брака Кропачев ФИО15 на основании договора купли-продажи оттДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: <адрес> <адрес> за 3 165 000 руб.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Обращаясь с иском в суд истец ссылался на то, что ответчик Новоторженцевва ФИО16 проживает в жилом помещении, добровольно выселяться не желает.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Имущественные отношения, возникшие между гражданами, не состоящими в браке, регулируются нормами гражданского законодательства об общей собственности (ст.ст.244-252 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с абз.2 п.4 ст.244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с п.5 ст.244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> приобретено истцом до заключения брака с Новоторженцевой ФИО17 оно не относится к совместно нажитому имуществу. Допустимых доказательств, подтверждающих, что спорная квартира была приобретена за счёт общих денежных средств истца и ответчика, не представлено как и не представлено доказательств, что между сторонами была достигнута договорённость о приобретении в общую собственность жилого помещения.
Суд считает, что Кропачев ФИО18., являясь собственником жилого помещения, занимаемого ответчиком без законных оснований, вправе требовать устранения нарушения его прав путём выселения бывшего члена своей семьи.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Поскольку истец возражает против дальнейшего проживания с ответчиком в спорном помещении, доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине тяжелого материального положения либо в связи с иными обстоятельствами ответчиком не представлено, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В связи с изложенным исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Кропачева ФИО19 к Новоторженцевой ФИО20 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Новоторженцеву ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №) из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>;
Возложить обязанности на Новоторженцеву ФИО22 освободить жилое помещение о принадлежащего ей личного имущества в течение 3-х календарных дней со дня вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>