ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Афгана Гияс оглы к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Мамедов А.Г.оглы обратился в суд с иском к ПГСК «Металлист», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок площадью 19 кв. м., расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а, строение 13.
Требования мотивированы тем, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 09.04.2026 по делу 2-3516/2026, признано право собственности Мамедова А.Г.оглы на гараж № №, площадью 16,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а, строение 13, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером 72:23:0221002:7719-72/052/2026-1 от 18.06.2026.
Согласно справке ПГСК «Металлист», выданной от 20.12.2025, Мамедов А.Г.оглы является членом ПГСК «Металлист», владеет гаражом № по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а, строение № 13. Гараж № с кадастровым номером расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а. Строительство гаражей осуществлялось собственными силами за счет собственных средств, без внесения паевых взносов.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности от 22.12.2025 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила признать право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м. под гаражом в пределах следующих координат:
Обозначение характерных точек границ
Х
У
1
2
3
Н1
336946,17
1471775,77
Н2
336949,17
1471775,41
Н3
336948,90
1471781,55
Н4
336945,89
1471781,42
Н1
336946,17
1471775,27
Представитель ответчика ПГСК «Металлист» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 226 от 11.08.1977 был образован гаражный кооператив «Металлист».
Распоряжением администрации г. Тюмени № 2669 от 25.11.1993 ГК «Металлист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,41 га по ул. Дамбовская, д. 6 под существующие гаражи, выдан государственный акт от 16.06.1994.
Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени от 26.02.2014 № 564-АР произведено изменение адреса: г. Тюмень, ул. Дамбовская, д. 6, на адрес: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а.
Согласно справке ПГСК «Металлист», выданной от 20.12.2025, Мамедов А.Г.оглы является членом ПГСК «Металлист», владеет гаражом № в строении № 13, по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а. Гараж № 47 в строении 13, кадастровый № (на основании кадастровой выписки от 17.04.2014 № 7200/201/14-105239). Гараж расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а. До технической инвентаризации гараж № в строении 13 имел нумерацию: гараж № в блоке 8 по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 6.
ПГСК «Металлист» 22.05.2022 Мамедову А.Г.оглы была выдана членская книжка.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 09.04.2026 по делу 2-3516/2026, признано право собственности Мамедова А.Г.оглы на гараж №, площадью 16,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а, строение 13, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером 72:23:0221002:7719-72/052/2026-1 от 18.06.2026.
Также, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 09.04.2026 по делу 2-3516/2026 установлено, что из схемы расположения земельного участка следует, что гараж № кадастровым номером №, находится на земельном участке, предоставленным на основании государственного акта от 16.06.1994 на право собственности на землю под существующие гаражи.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.06.2026 по делу 4846/2026 установлен факт предоставления распоряжением администрации г. Тюмени № 2669 от 25.11.1993 гаражному кооперативу «Металлист» земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование для размещения существующих гаражей, расположенных на золоотвале Тюменской ТЭЦ-1 по ул. Домостроителей, что подтверждается государственным актом ТЮ №2-23-00623.
Согласно выписке из ЕГРН от 13.08.2026 земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:408, площадью 48465 кв.м., с местоположением: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения существующих гаражей, расположенных на золоотвале Тюменской ТТЭЦ-1.
Мамедов А.Г.оглы дважды обращался в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлениями (вх. Департамента от 30.12.2025 №251230034; от 23.06.2026 № 260623031) о предварительном согласовании предоставления земельного участка за плату в собственность, площадью 19 кв. м. под нежилое помещение (гараж) по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а, строение 13, гараж №, однако Решением от 12.01.2026 г. № 20-ог Мамедову А.Г.оглы было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок под гаражом №, якобы, расположен за границами земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в постоянное бессрочное пользование гаражному кооперативу «Металлист».
Решением от 10.07.2026 №3279-о Департамент имущественных отношений Тюменской области отказал на ином основании, а именно, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного третьему лицу (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №72:23-01110/8Б-45). Одновременно, Департамент имущественных отношений Тюменской области указал, что испрашиваемый земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории планировочного района №7 «Гилевский», которым не предусмотрено образование земельного участка в испрашиваемых границах.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.08.2026) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей для собственных нужд осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п.2 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2031 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Согласно п. 3.1. ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» образование земельного участка, на котором расположен гараж, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка.
В соответствии с п. 14 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого (которой) является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этими кооперативом или организацией на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
На основании изложенного, учитывая, что ПГСК «Металлист» в соответствии с распоряжением администрации г. Тюмени № 2669 от 25.11.1993 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,41 га по ул. Дамбовская, д. 6 (изменен на адрес: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а), под существующие гаражи, выдан государственный акт от 16.06.1994, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Мамедов А.Г.о., являющийся членом ПГСК «Металлист» и использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, фактически возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, так как земельный участок, на котором расположен гараж № 47, принадлежащий на праве собственности Мамедову А.Г.оглы, образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Металлист».
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамедова Афгана Гияс оглы - удовлетворить.
Признать за Мамедовым Афганом Гиясом оглы (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на земельный участок площадью 19 кв. м., расположенный под гаражом №, площадью 16,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 53а, строение 13.
Обозначение характерных точек границ
Х
У
1
2
3
Н1
336946,17
1471775,77
Н2
336949,17
1471775,41
Н3
336948,90
1471781,55
Н4
336945,89
1471781,42
Н1
336946,17
1471775,27
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова