ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щедрова Андрея Николаевича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Контакт» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щедров А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,4 кв.м., в гаражном кооперативе «Контакт», мотивируя требования тем, что на основании государственного акта на право пользование землей от 25.11.1991 года Тюменскому моторостроительному производственному объединению был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,3 га для строительства ста гаражей стоянок. С созданием гаражного кооператива «Контакт».
Данный гаражный кооператив должен был приступить к строительству гаражей не позднее мая 1991 года, что и было сделано, гаражи были возведены.
Согласно постановлению от 30 мая 1991 года Тюменскому моторостроительному-производственному объединению разрешено проектирование и строительства ста гаражей стоянок по <адрес> на площади участка 0,3 га.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.05.2026 года гаражный кооператив «Контакт» действующий.
Истец является членом ГК «Контакт», расположенного по адресу: <адрес>, пользуется гаражом №, оплатил членские и паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».
Строительство гаражей осуществлялось собственными силами и за свой счет. Гаражный кооператив был утвержден с целью совместного строительства на собственные средства и последующей эксплуатации гаражей и других объектов гаражного комплекса для хранения, ремонта, технического обслуживания, эксплуатации личных транспортных средств.
На землю под гаражами гаражному кооперативу предоставлен земельный участок. Претензий по оплате паевых взносов, долгов по оплате расходов на содержание общего имущества, налогов и прочих платежей у него нет.
Согласно техническому заключению ООО «ПИИ Галс» от 20.07.2026 гараж истца находятся в пригодном состоянии и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Истец, как член кооператива, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, что ущемляет его права.
Определением суда от 07.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, извещены, в судебное заседание не явились.
Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений по Тюменской области, ГСК Контакт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Таким образом, в отсутствие возражений истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», паевой взнос выплачен полностью, пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Контакт» от 21.07.2026.
Постановлением Президиума Тюменского городского Совета народных депутатов № П-23/11а от 30.05.1991 Тюменскому моторостроительному производственному объединению проектирования и строительства гаражей-стоянок по <адрес> разрешено проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок по <адрес>, площадью 0,3 га в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города, что также подтверждено государственным актом на правом пользования землей от 25.11.1991.
Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от 20.07.2026 на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое помещение находится в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК «Контакт», полностью внес вступительный взнос за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Из выписок из ЕГРН от 12.08.2026 на запрос суда, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, гараж №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном ГСК «Контакт» для строительства индивидуальных гаражей - стоянок; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчиками возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щедрова Андрея Николаевича -удовлетворить.
Признать за Щедровым Андреем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) право собственности на гараж №, площадью 21,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Контакт» по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>