ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Важениной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СЗ "Инко" к Тишинских Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ООО "СЗ "Инко"обратилось в суд с иском к Тишинских Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве № 321-03Д от 30.10.2025 участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тюмень ул. Т. Кармацкого д.18, подъезд 4, секция 1.8,девятая квартира на площадке, этаж 8, условный номер 321, в размере 2000000 руб., неустойки за период с 01.07.2026 по 04.08.2026 в размере 18666,66 руб., неустойки на день исполнения обязательства, от суммы долга, за период с 05.08.2026 до момента исполнения обязательства, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 35187 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10000 руб.,
Истец и ответчик при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили в суд заявление об утверждении мирового соглашения, просили рассмотреть дело без их участия.
По условиям мирового соглашения стороны договорились о выплате истцу денежной суммы.
Просили суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд считает, что оно не противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем мировое соглашение следует утвердить, производство по делу следует прекратить.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Тишинских Дмитрием Юрьевичем12.09.1985года рождения (паспорт №) и ООО "СЗ "Инко" (ИНН7203094857), по условиям которого стороны договорились:
1. Стороны в срок не позднее 04.09.2026 заключают Соглашение о расторжении (далее Соглашение) Договора участия в долевом строительстве № 321-ОЗД от 30.10.2025 (далее Договор), на следующих условиях:
1.1. Договор участия в долевом строительстве № 321-03Д от 30.10.2025 расторгается по инициативе Участника долевого строительства.
1.2. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего Соглашения Участником долевого строительства внесены денежные средства в счет уплаты цены Договора на специальный эскроу-счет в ПАО Сбербанк, в размере 300 000,00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек.
В связи с расторжением Договора, денежные средства, внесенные Участником долевого строительства в счет цены Договора, в общей сумме 300 000,00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, подлежат возврату Участнику долевого строительства уполномоченным банком. Возврат денежных средств Участнику долевого строительства осуществляется после государственной регистрации настоящего Соглашения, в порядке, установленном статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
1.3. Стороны пришли к соглашению, об установлении неустойки в связи с необоснованным расторжением Договора по инициативе Участника долевого строительства (в отсутствие оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ для прекращения Договора по инициативе Участника долевого строительства) в 500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Участник долевого строительства за счет собственных денежных средств уплачивает Застройщику неустойку в размере 500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в п. 7. Соглашения, в срок не позднее 04 сентября 2026 года. Возможна любая иная форма оплаты, не запрещенная законодательством РФ.
1.4. С момента расторжения Договора участия в долевом строительстве, все неисполненные обязательства Сторон по Договору (за исключением обязательств по взаимным расчетам, указанным в Соглашении) прекращаются.
1.5. В срок не позднее 04.09.2026 Стороны направляют Соглашение в орган регистрации прав, и обеспечивают регистрацию Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
2. ООО «СЗ «Инко» отказывается от требований, указанных в исковом заявлении по делу № 2-8822/2026.
3. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35187 рублей подлежат распределению следующим образом: Ответчик обязуется возместить (компенсировать) Истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 556,10 рублей, составляющую 30% от суммы государственной пошлины, оплаченной Истцом, в срок до 04.09.2026 путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в п. 7 Соглашения. Возможна любая иная форма оплаты, не запрещенная законодательством РФ.
Стороны пришли к соглашению, что иные судебные расходы, связанные с рассмотрением дела № 2-8822/2026 и не указанные в настоящем Мировом соглашении, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
4. Условия настоящего Мирового соглашения действительны лишь при утверждении их в полном объеме, без изменений, дополнений и (ми) изъятий каких-либо отдельных его положений.
5. Стороны подтверждают, что условия настоящего Мирового соглашения не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не противоречат закону.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Производство по делу № 2-8822/2026 по иску ООО "СЗ "Инко" к Тишинских Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.
Судья Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник определения подшит в гражданское дело № 2-8822/2026
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
определение вступило в законную силу
«17» сентября 2026 года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь _____________ В.С.Важенина