Дело №11-73/2026
25RS0003-01-2025-004523-52
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П РЕ Д Е Л Е Н И Е
25 сентября 22026г. г.Владивосток
Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Ващенко А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дементьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бутошина А.В. на решение мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района г.Владивостока от 14.05.2026 по делу по иску Бутошина А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартал» о защите прав потребителей, установил:
Бутошин А.В. обратился к мировому судье с названным иском к ООО «УК Квартал», указав в обоснование требований, что ООО «УК Квартал», осуществляющая управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выставило ему задолженность за коммунальные услуги, поставленные в квартиру №, а именно: за горячее водоснабжение в размере 57 711,28 руб., за теплоснабжение в размере 39 341,17 руб., за электроснабжение в размере 29 922,84 руб. Не согласившись с размером указанной задолженности, Бутошин А.В. обратился в управляющую компанию с претензией, ответа на которую не получил. В последующем ООО «УК Квартал» был произведен перерасчет платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения, размер задолженности снижен. С размером задолженности, выставленной за жилищно-коммунальные услуги теплоснабжения, электроснабжения и содержание жилого помещения, Бутошин А.В. не согласен, полагает, что расчет указанной задолженности произведен неверно, по завышенным тарифам.
Бутошин А.В. неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просил мирового судью:
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность уплатить штраф за необоснованное увеличение размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения в размере 15 484,30 руб., путем снижения размера задолженности за коммунальную услугу горячего водоснабжения;
- признать незаконной и необоснованной задолженность за коммунальную услугу горячего водоснабжения за период с ноября 2022г. по март 2025г. включительно, возложить на ООО УК «Квартал» обязанность исключить задолженность за указанный период;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность произвести и предоставить расчет задолженности по коммунальной услуге горячего водоснабжения за каждый расчетный период с ноября 2022г. по апрель 2026г., исходя из тарифов, действующих в каждом расчетном периоде, в соответствии с пп.«д» п.31 Правил выдать документ в письменном виде, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя, в срок определенный решением суда;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность засчитать оплаченные истцом суммы за январь 2025г. в размере 2 663,19 руб., за февраль 2025г. в размере 2 508,73 руб., за март 2025 года в размере 2 658,77 руб., за апрель 2025г. в размере 2 667,30 руб., за май 2025г. в размере 2 667,30 руб., за июнь 2025г. в размере 2 667,30 руб., за июль 2025г. в размере 2 665,30 руб., за август 2025г. в размере 2 705,79 руб., за сентябрь 2025г. в размере 2 705,79 руб., за октябрь 2025г. в размере 2 705,79 руб., за ноябрь 2025г. в размере 2 887,10 руб., за декабрь 2025г. в размере 2 887,10 руб., за январь 2026г. в размере 2 705,79 руб., за февраль 2026г. в размере 2 956,77 руб., за март 2026г. в размере 2 956,77 руб., за апрель 2026г. в размере 3 490,78 руб. исключительно за содержание жилого помещения (содержание жилья, ремонт жилья, ГВС на СОИ в МКД, ХВС на СОИ в МКД, Э/Э на СОИ в МКД) и признать отсутствие задолженности за содержание жилого помещения по лицевому счету № за расчетные периоды с января 2025г. по март 2025г. соответственно;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность засчитать оплаченные суммы за март 2025г. в размере 1 969,88 руб., за апрель 2025г. в размере 1 119,25 руб., за май 2025г. в размере 940,17 руб., за июнь 2025г. в размере 1 078,55 руб., за июль 2025г. в размере 1 351,24 руб., за август 2025г. в размере 1 680,86 руб., за сентябрь 2025г. в размере 1 456,44 руб., за октябрь 2025г. в размере 980,12 руб., за ноябрь 2025г. в размере 1 213,28 руб., за декабрь 2025г. в размере 425,94 руб., за январь 2026г. в размере 306,86 руб., за февраль 2026г. в размере 618,45 руб., за март 2026г. в размере 757,97 руб., за апрель 2026г. в размере 627,75 руб. исключительно за коммунальную услугу электроснабжения и признать отсутствие задолженности за коммунальную услугу электроснабжения по лицевому счету № за расчетные периоды с марта 2025г. по март 2026г.;
- признать незаконной и необоснованной задолженность за коммунальную услугу электроснабжения за период с ноября 2022г. по февраль 2025г. включительно, возложить на ООО УК «Квартал» обязанность исключить задолженность за указанный период;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность произвести и предоставить расчет задолженности по коммунальной услуге электроснабжения за каждый расчетный период с ноября 2022г. по февраль 2025г. исходя из тарифов, действующих в каждом расчетном периоде, в соответствии с пп.«д» п.31 Правил выдать документ в письменном виде, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя, в срок определенный решением суда;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность засчитать оплаченные суммы за ноябрь 2025г. в размере 669,89 руб., за декабрь 2025г. в размере 2 447,02 руб., за январь 2026г. в размере 4 318,40 руб., за февраль 2026г. в размере 3 770,16 руб., за март 2026г. в размере 3 276,26 руб., за апрель 2026г. в размере 2 460,80 руб. исключительно за коммунальную услугу теплоснабжения и признать отсутствие задолженности за коммунальную услугу теплоснабжения по лицевому счету № за расчетные периоды с ноября 2025г. по март 2026г.;
- признать незаконной и необоснованной задолженность за коммунальную услугу теплоснабжения за период с ноября 2022г. по июнь 2025г. включительно, возложить на ООО УК «Квартал» обязанность исключить задолженность за указанный период;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность произвести и предоставить расчет задолженности по коммунальной услуге теплоснабжения за каждый расчетный период с ноября 2022г. по июнь 2025г. исходя из тарифов, действующих в каждом расчетном периоде с учетом стоимости теплоснабжения, определенного в представлении прокуратуры Первореченского района г.Владивостока от 01.04.2025 №, а также с учетом отключений, опубликованных на официальном сайте г.Владивосток в разделе «хронология отключения <адрес>»;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность произвести и предоставить расчет задолженности по коммунальной услуге теплоснабжения за каждый расчетный период с ноября 2022г. по июнь 2025г. исходя из тарифов, действующих в каждом расчетном периоде, в соответствии с пп.«д» п.31 Правил выдать документ в письменном виде, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя, в срок определенный решением суда;
- на основании ч.3 ст.199 Гражданского кодекса РФ аннулировать долг за коммунальные услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения и электроснабжения за расчетные периоды с ноября 2022г. по апрель 2023г. включительно, а также отменить выставленную пеню ООО УК «Квартал» в размере 18 910,36 руб.;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность выставить платежные документы в соответствии с п.72 Правил в срок, определенный решением суда;
- возложить на ООО УК «Квартал» обязанность выплатить компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. и применить к ООО УК «Квартал» штрафные санкции, предусмотренные ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».
Решением мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района г.Владивостока от 14.05.2026 исковые требования Бутошина А.В. к ООО «УК Квартал» о защите прав потребителей оставлены без удовлетворения.
Бутошиным А.В. на указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение которым удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании Бутошин А.В. доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ООО «УК Квартал» по доверенности Миронова Ю.Ю. полагала апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалобы истца и ответчика, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, неправильное применение норм материального права.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.
В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного, или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (п.1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего фонда (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).
В соответствии с ч.1, п.1 ч.2, ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива* созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно пп.«з» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, Бутошин А.В. является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в период возникновения спорной задолженности осуществлялось ООО «УК Квартал».
В связи с принятием ФГАУ «Росжилкомплекс» 02.06.2022 решения №3 о переходе на прямые расчеты за коммунальные услуги между нанимателями жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями, ООО «УК Квартал» прекратила выпуск квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг нанимателями жилых помещений по адресу: <адрес>.
28.03.2024 ФГАУ «Росжилкомплекс» принято решение № об отмене решения от 02.06.2022 №, ООО «УК Квартал» вновь начало выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг нанимателями жилых помещений по адресу: <адрес>.
В период с 2022г. по 2024г. АО «ДГК» и ПАО «ДЭК» квитанции на оплату коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома <адрес> не выставлялись, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
ООО «УК Квартал» начислена Бутошину А.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на март 2025г. в размере 132 144,29 руб. из которой: за горячее водоснабжение - 57 711,28 руб., за теплоснабжение – 39 341,17 руб., за электроснабжение – 29 922,84 руб., за содержание жилья – 3 416,26 руб., за ремонт жилья – 1 316,26 руб., ГВС на СОИ в МКД - 147,29 руб., ХВС на СОИ в МКД - 96,67 руб., Э/Э на СОИ в МКД - 191,96 руб.
В связи с несогласием с произведенными начислениями задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Бутошин А.В. обратился в ООО «УК Квартал» с заявлением о произведении перерасчета.
После получения от Бутошина А.В. показаний приборов учета, ООО «УК Квартал» произвело перерасчет начисления платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения.
В связи с несогласием с произведенными ООО «УК Квартал» начислениями задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказом в произведении перерасчет по ним, Бутошин А.В. обратился с жалобой в прокуратуру <адрес>.
По результатам рассмотрения обращения Бутошина А.В., прокуратурой Первореченского района г.Владивостока 01.04.2025 в ООО «УК Квартал» внесено представление №, в котором прокурор потребовал ООО «УК Квартал» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу теплоснабжения жильцам многоквартирных домов <адрес> за период с ноября 2022г. по май 2023г., с октября 2023г. по февраль 2024г., с апреля 2024г. по ноябрь 2024г.
Во исполнение представления прокуратуры Перворченского района г.Владивостока от 01.04.2025 № ООО «УК Квартал» произвело жильцам многоквартирного дома <адрес> перерасчет платы за коммунальную услугу теплоснабжения за период с ноября 2022г. по ноября 2024г. в размере 37 097,73 руб., на лицевых счетах жильцов указанных домов й произведена корректировка начислений платы за коммунальную услугу теплоснабжения.
Согласно представленному ООО «УК Квартал» в материалы дела расчету задолженности по лицевому счету №, у Бутошина А.В. на момент рассмотрения спора имеласься задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на апрель 2026г. в размере 116 256,14 руб., из которой: за горячее водоснабжение – 24 606,13 руб., за теплоснабжение - 39 666,01 руб., за электроснабжение – 33 243,25 руб., за содержание жилья – 10 657,72 руб., за ремонт жилья – 4 105,94 руб., за ГВС на СОИ в МКД - 605,74 руб., за ХВС на СОИ в МКД - 383,16 руб., за Э/Э на СОИ в МКД – 1 390,70 руб.
При рассмотрении дела мировой судья проверил представленный ООО «УК Квартал» расчет задолженности, который составлен с учетом общей площади жилого помещения истца, количества человек, проживающих в жилом помещении, показаний приборов учета, тарифов, подлежащих применению в спорном периоде времени, и внесенных сумм платежей, признал этот расчет арифметически и нормативно верным, на что указал в мотивировочной части решения. Названный расчет Бутошиным А.В. в установленном порядке не опровергнут, относимых и допустимых доказательств неправильности начисления ответчиком сумм за жилищно-коммунальные услуги, внесения оплат кроме тех, которые указаны в платежных документах и которые приняты во внимание ответчиком, истец мировому судье не предоставил.
Оценка представленного расчета выполнена мировым судьей с соблюдением требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, нарушений норм процессуального права при этом допущено не было. Обстоятельств, свидетельствующих о неправомерности указанного расчета, в апелляционной жалобе не приведено, в суде апелляционной инстанции не установлено.
Выводы мирового судьи об оказании истцу в спорный период жилищно-коммунальных услуг, о наличии у истца задолженности по оплате этих услуг и о размере образовавшейся задолженности, являются результатом исследования представленных в дело доказательств, в том числе, пояснений сторон, сведений лицевого счета и письменного расчета задолженности, поквартирной карточки, оценка которых выполнена мировым судьей в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ и приведена в мотивировочной части судебного постановления.
Рассматривая дело, мировой судья верно исходил из того, что обстоятельств, влекущих освобождение Бутошина А.В. от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, для списания имеющейся у Бутошина А.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не имеется, из доводов апелляционной жалобы наличие таких обстоятельств также не следует.
Поскольку в судебном заседании установлено, что все оплаты за жилищно-коммунальные услуги, произведенные истцом, учтены ответчиком на лицевом счете истца, и, с учетом произведенных ответчиком начислений за жилищно-коммунальные услуги, внесенных истцом сумм по их оплате, у Бутошина А.В. по состоянию на апрель 2026г. все-таки имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 256,14 руб., а оснований для зачета платежей за горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и содержание жилого помещения в счет погашения указанной задолженности не имеется, как и отсутствуют основания для признания незаконной и необоснованной спорной задолженности за жилищно-коммунальные услуги горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и содержание жилого помещения, поскольку учет платежей произведен ответчиком верно, исходя из дат и сумм платежей, периодов, за которые они внесены, мировой судья верно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Бутошина А.В. в указанной части.
Ошибочное указание мирового судьи на истечение сроков исковой давности по требованиям об исключении из платежных документов задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2022г. по июнь 2025г. (по услуге теплоснабжения по март 2026г.), с учетом обращения истца с названным иском к мировой судье 29.07.2025, правильности выводов мирового судьи по существу заявленных требований не опровергает, поскольку правовых оснований для осуществления перерасчета за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022г. по июнь 2025г. (по услуге теплоснабжения по март 2026г.), и, как следствие этому, правовых оснований для исключения из платежных документов задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2022г. по июнь 2025г. (по услуге теплоснабжения по март 2026г.), при рассмотрении дела мировым судьей не установлено, из доводов апелляционной жалобы наличие таких обстоятельств также не следует.
Установив, что на момент рассмотрения спора по существу у Бутошина А.В. имелась задолженность перед ООО «УК Квартал» по оплате жилищно-коммунальных услуг, мировой судья верно пришел к выводу о правомерности действий ООО «УК Квартал» по начислению пени на указанную задолженность и об отсутствии правовых оснований для списания суммы пени.
В связи с не установлением со стороны ООО «УК Квартал» нарушения прав истца, мировой судья также не нашел оснований для взыскания с ответчика в силу положений Закона РФ «О защите прав потребителей» компенсации морального вреда и штрафа.
Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, с выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они сделаны с учетом фактических обстоятельств и совокупности представленных доказательств, при правильном применении норм права. Оснований для переоценки доказательств не имеется.
Нарушений в применении и толковании норм материального права, нарушений норм процессуального права, повлекших неправильное рассмотрение дела, мировым судьей при вынесении решения от 14.06.2026 не допущено.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, изложенным в ходе рассмотрения дела у мирового судьи, которым была дана надлежащая оценка. Указанные доводы выводы мирового судьи не опровергают, сводятся к несогласию с ними, направлены на переоценку доказательств, обусловлены субъективным толкованием действующего законодательства. С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения мирового судьи от 14.06.2026 по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
решение мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района г.Владивостока от 14.05.2026 оставить без изменения, апелляционную жалобу Бутошина А.В. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение трех месяцев со дня вынесения.
Судья А.М. Ващенко
Мотивированное определение составлено 09.10.2026г.