ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5942/2026 по иску кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм Финанс» к Владимирцеву ФИО5 о взыскании долга по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец КПК ГорЗайм Финанс обратился в суд с иском к Владимирцеву ФИО6. о взыскании долга <данные изъяты> по договору потребительского займа в размере 338 400 руб. - основного долга, процентов в размере 35 578 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.), членские взносы в размере 2 850 руб. (с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.), неустойку в размере 37 842 руб. (с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.), а также расходы по уплате госпошлины в размере 32 867 руб.
???Взыскать с Владимирцева ФИО7. в пользу истца задолженность по процентам и неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГг. по дату фактического исполнения обязательства.
???Обратить взыскание на имущество должника по договору залога недвижимости №<адрес> - квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната 1.
Требования мотивирует тем, что между КПК ГорЗайм ФИО2 и заемщиком ФИО1 заключен договор ФИО2, по условиям которого КПК ГорЗайм ФИО2 принял на себя обязательства предоставить заемщику ФИО2 в размере 350 000 руб. под 17% годовых на срок 11 мес., а заемщик принял на себя обязательства вернуть ФИО2 и уплатить проценты на ФИО2.
Надлежащее исполнение обязательств по ФИО2 обеспечивается ипотекой в силу закона приобретаемого объекта недвижимости.
КПК ГорЗайм Финанс принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, заемщики принятые на себя обязательства не исполняют, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КПК ГорЗайм Финанс и Владимирцевым ФИО8 заключен договор потребительского займа № от которому истец передал ответчику в долг деньги из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 350 000 руб., сроком на 11 мес., а ответчик обязался возвратить такую же сумму денег и проценты в размере 17% годовых за пользование ФИО2, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере установленном уставом.
Сумма займа получена ответчиком, что подтверждается платежными документами, однако ответчиком обязательства, предусмотренные Договором, исполняются.
В обеспечение обязательств договора потребительского займа между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимости №<адрес>- квартиры, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, улица Республики, <адрес>, комната 1.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ о займе.
В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости.
Свои обязательства по предоставлению займа в размере 350 000 руб. КПК ГорЗайм Финанс выполнил своевременно и надлежащим образом.
В нарушение принятого на себя обязательства заемщик должным образом обязанности по договору не исполняет, в связи с образовалась задолженность в размере 414 670 руб.
Пунктом 4 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
КПК ГорЗайм Финанс направил в адрес заемщика требование о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование к и уплате неустойки, указанное требование оставлено заемщиками без удовлетворения.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание расчет, представленный в материалы дела истцом, поскольку он составлен исходя из условий договора, предусматривающих санкции за его ненадлежащее исполнение и в нем отражена фактическая задолженность по договору займа. Ответчик, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, иного расчета не предоставил.
Пункт 1 ст. 2 Федерального закона от 16 июля 1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом подп. 3 п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке предусмотрено, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, земельные участки, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке).
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п. 2 ст. 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.
Жилой дом или квартира, земельный участок, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, суд, установив ненадлежащее исполнение ответчиком Владимирцевым ФИО9. обязательств, обеспеченных залогом недвижимости, руководствуясь ст.ст. 309, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Владимирцева ФИО10. в пользу КПК ГорЗайм Финанс задолженности по договору в размере 414 670 руб., обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: - <адрес> путем продажи с публичных торгов.
В силу ст.94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 867 руб.
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм ФИО2» к Владимирцеву ФИО11 о взыскании долга по договору потребительского ФИО2 и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с Владимирцева ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм ФИО2» (ИНН №) задолженность ??? по договору потребительского ФИО2 в размере основного долга 338 400 руб., процентов в размере 35 578 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.), членские взносы в размере 2 850 руб. (с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.), неустойку в размере 37 842 руб. (с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.), а также расходы по уплате госпошлины в размере 32 867 руб.
???Взыскать с Владимирцева ФИО13 в пользу истца задолженность по процентам и неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГг. по дату фактического исполнения обязательства.
???Обратить взыскание на имущество должника по договору залога недвижимости №<адрес> - квартиру, площадью <адрес> кв. м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, №, <адрес>, комната 1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>