РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Тюмень 06 октября 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО "Альфа-Банк" к Великорецкому Сергею Сергеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключён кредитный договор №№, по условиям которого банк предоставил ответчику в кредит денежные средства в сумме 4 102 500 рублей на срок 120 мес. с взиманием за пользование кредитом процентов в размере 19% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит был предоставлен ответчику для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, площадью 54,9, кадастровый №. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора в залог ответчиком было передано приобретенная квартира по адресу: <адрес>, площадью 54,9, кадастровый №. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе в части своевременного возврата кредита. Поскольку ответчиком допущены нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга банк истребовал досрочно сумму кредита. Задолженность по кредитному договору составляет сумму в размере 4 221 458,63 рублей (в том числе: 3 818 640,697 – основной долг, 402 817,66 – проценты). Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества составляет 7 960 000 (80%*7 960 000 = 6 368 000 рублей). Просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, а именно: квартиры по адресу: <адрес>, площадью. 54,9, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить продажную цену в размере 6 368 000 рублей. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 рублей.
Представитель истца АО "Альфа-Банк" в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Великорецкий С.С. в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.
При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.
Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключён кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил ответчику в кредит денежные средства в сумме 4 102 500 рублей на срок 120 мес. с взиманием за пользование кредитом процентов в размере 19 % годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит был предоставлен ответчику для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, площадью. 54,9, кадастровый №.
В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора в залог ответчиком было передано приобретенная квартира по адресу: <адрес>, площадью. 54,9, кадастровый №. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе в части своевременного возврата кредита. Поскольку ответчиком допущены нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга банк истребовал досрочно сумму кредита. Задолженность по кредитному договору составляет 4 221 458,63 рублей
Согласно выписке ЕГРН от 29.04.2026 года собственником вышеуказанной квартиры значится Великорецкий С.С.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно ст.819 п.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В силу ст.810 п.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Истец просит обратить взыскание на предмет квартира по адресу: <адрес>, площадью 54,9, кадастровый №, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по кредитному договору в сумме 4 221 458,63 рублей.
Согласно ст.329 п.1 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст.334 п.1 ГК РФ).
В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.
Предмет залога обеспечивает исполнение всех обязательств. Банк вправе обратить взыскание на предмет залога по своему усмотрению в случае просрочки исполнения обязанности по возврату кредита.
Таким образом, исковые требования были предъявлены истцом к ответчику обоснованно, поскольку в суде установлено, что ответчик имеет задолженность перед истцом по кредитному договору, данная сумма задолженности не оспорена до настоящего времени, доказательств погашения задолженности полностью или в части ответчик суду не представил, следовательно, имеются основания для обращения взыскание на заложенное имущество– квартиру, приобретенную на кредитные средства.
Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представила.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению по обстоятельствам, изложенным выше.
На основании изложенного и руководствуясь вышеперечисленными нормами материального права, а также ст.ст.94,98,194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: <адрес>, площадью 54,9, кадастровый №, принадлежащую Великорецкому Сергею Сергеевичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6 368 000 рублей, для погашения задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Великорецкого Сергея Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу АО "Альфа-Банк" (ИНН 7728168971, ОРГН 1027700067328) расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.