ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., с участием помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Весниной Т.А., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрйигитова Зохидчона Хайдаралиевича к Тарасовой Светлане Владимировне, Рахмонову Шахриёру Аятуллоевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Эрйигитов З.Х. обратился в суд с иском к Тарасовой С.В., Рахмонову Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 08.07.2025. После покупки указанной комнаты в квартире выяснилось, что ее прежний собственник – Тарасова С.В. не снялась с регистрационного учета по месту жительства, хотя представитель продавца уверял, что на дату подписания договора купли-продажи комнаты в ней никто не зарегистрирован. Кроме этого, 10.02.2026 истец зарегистрировал Рахмонова Ш.А., который собирался проживать в данной квартире и должен был подписать с истцом договор аренды. Однако, получив регистрацию в указанном жилище, Рахмонов Ш.А. договор аренды не подписал, в комнату не заселился и перестал выходить на связь. Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца в понимании ст.30 ЖК РФ. Совместного хозяйства с ними не ведется, общего бюджета нет, родственные отношения отсутствуют. Фактически ответчики не проживают и никогда не проживали в принадлежащей истцу комнате в квартире, их личных вещей там нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг они не исполняют. Их регистрация нарушает права истца как собственника: он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, а также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных, но не проживающих в его комнате людей. На основании изложенного просит признать Тарасову С.В., Рахмонова Ш.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении требований, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Судом установлено, что Эрйигитов З.Х. с 17.07.2025 является собственником жилого помещения – комнаты площадью 13,2кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Документом-основанием регистрации права собственности является договор купли-продажи от 08.07.2025, заключенный между Тарасовой С.В. и Эрйигитовым З.Х. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, договором.
Согласно адресной справке, выданной 30.07.2026 Отделением по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Эрйигитову З.Х., зарегистрированы: Рахмонов Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.02.2026; Тарасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована с 31.08.2017. Данное обстоятельство также подтверждается представленной в материалы дела копией поквартирной карточки на жилое помещение.
Из доводов иска судом установлено, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, попыток вселиться не предпринимали, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Доказательств обратного суду представлено не было (ст.56 ГПК РФ).
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ).
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку они членами семьи собственника жилого помещения не являются, один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.ст.12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно требованиям ст.ст.6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимали, расходы по коммунальным платежам не несут, что говорит о том, что они не нуждаются в данном жилом помещении для проживания, и имеют другое постоянное место жительства.
Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ защитить права собственника жилого помещения путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Эрйигитова Зохидчона Хайдаралиевича удовлетворить.
Признать Тарасову Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт гражданина РФ серии №), Рахмонова Шахриёра Аятуллоевича, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Тарасовой Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт гражданина РФ серии №), Рахмонова Шахриёра Аятуллоевича, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать в пользу Эрйигитова Зохидчона Хайдаралиевича (паспорт <адрес> №) с Тарасовой Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №), Рахмонова Шахриёра Аятуллоевича, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт гражданина РФ серии №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей по 1 500 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>