ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9254/2026 по иску Публичного акционерного общества «Банк УралСиб» к Леонтьеву ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец Публичное акционерное общество «Банк УралСиб» (далее по тексту ПАО «Банк УралСиб») обратилось в суд с иском к Леонтьеву ФИО6. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3 611 807,97 руб., в том числе по кредиту 3 576 736, 46 руб., по процентам в размере 1761,91 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 32 031,39 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами в размере 1 278,21 руб., в?зыскать проценты за пользование кредитом по ставке 8,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, включительно, ???обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) №, определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 4 768 000 руб., кроме того просит взыскать с ответчика расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества 1 800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 69 283 руб.
Требования мотивирует тем, что между ПАО «Банк УралСиб» и Леонтьевым ФИО7 заключен договор кредитования, по условиям которого Банк принял на себя обязательство предоставить заёмщику кредит, а заёмщик принял на себя обязательство вернуть кредит и уплатить проценты на него.
Надлежащее исполнение по договору обеспечивается залогом квартиры по адресу: <адрес>.
Банк принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом заёмщик принятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк УралСиб» и заемщиком Леонтьевым ФИО8. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 3 970 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10,99 % годовых.
Надлежащее исполнение по договору обеспечивается залогом квартиры по адресу: <адрес>.
Свои обязательства Банк выполнил надлежащим образом, выдал заемщику кредит, заемщик Леонтьев ФИО9. принятые на себя обязательства по возврату кредита, обеспеченные залогом недвижимого имущества, выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 611 807,97 руб.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ о займе.
В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Заемщик Леонтьев ФИО10 принятые на себя обязательства по возврату кредита, не исполняет ненадлежащим образом руководствуясь ст.ст. 309-310, 809, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по кредитному договору.
В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком возражений по иску, документов, подтверждающих отсутствие задолженности и иные доказательства, суду не представлены.
В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставление у залогодержателя).
Согласно ст. 339 Гражданского кодекса РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.
Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно п. 2 данной статьи обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Судом установлено, что Леонтьевым ФИО11. обязательство, обеспеченное залогом квартиры по адресу: <адрес> по возврату суммы кредита и уплате процентов не исполняется, квартира находится в залоге у банка, которым право залога зарегистрировано в установленном порядке, то имеются основания для взыскания задолженности в указанном размере и обращения взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>.
Способ реализации должен быть установлен в виде продажи с публичных торгов в силу ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, с установлением начальной продажной стоимости – 4768 000 руб.
В силу ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 69 283 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Публичного акционерного общества «Банк УралСиб» к Леонтьеву ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Леонтьева ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Банк УралСиб» (ИНН: №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 611 807,97 руб., в том числе по кредиту 3 576 736, 46 руб., по процентам в размере 1761,91 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 32 031,39 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты проценты за пользование заёмными средствами в размере 1 278,21 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 8,99 % годовых, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, включительно; взыскать с ответчика расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества 1 800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 69 283 руб.
???Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 4 768 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>