ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Тюмень 02 октября 2026 года председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Наш Город» к Алимову Ринату Фирдинатовичу, Алимовой Эльвире Феридовне об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Наш Город» обратился в суд с иском к Алимову Р.Ф., Алимовой Э.Ф. об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №, корпус № по <адрес> в <адрес> и выполняет работы по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной в данном доме. В связи с аварийным состоянием внутридомовой инженерной системы теплоснабжения специалистами Управляющей компании было принято решение о ремонте (замене) стояков отопления, проходящих через жилые помещения. Для выполнения ремонтных работ требуется доступ к инженерным сетям теплоснабжения (стоякам), относящимся к общему имуществу МКД и находящимся в жилом помещении ответчиков. Заявленные 29 июля 2026 года Управляющей компанией требования (исх.№) о предоставлении свободного доступа к общедомовым инженерным сетям отопления, расположенным внутри помещения по адресу: <адрес> ответчиками не исполнены. Доступ не предоставлен. Если не произвести ремонт стояка отопления до отопительного периода, то после запуска отопления в любой момент может произойти протечка стояка, в связи с чем будут затоплены нижерасположенные квартиры по данному стояку и прекращена подача отопления. Необходимость ремонта стояка отопления, расположенного в квартире ответчиков подтверждается письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области от 06.08.2024 (исх.№-04458/24). Провести ремонт стояка отопления без доступа к нему из квартиры, принадлежащей ответчикам, невозможно. Истец, в рамках возложенных на него договором управления многоквартирным домом и жилищным законодательством РФ полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для замены стояка отопления, который находится в аварийном состоянии, тогда как ответчики препятствуют данному законному праву и обязанности на проведение ремонтных работ. Отсутствие ремонта стояка отопления может повлечь причинение ущерба всем собственникам нижерасположенных квартир. На основании изложенного просит обязать ответчиков в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу в лице его работников доступ к общедомовой инженерной системе теплоснабжения (стоякам), проходящим через жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать солидарно с Алимова Р.Ф., Алимовой Э.Ф. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
До начала рассмотрения дела по существу от сторон поступило заявление об утверждении письменного мирового соглашения, которое они просят утвердить в их отсутствие.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Последствия утверждения мирового соглашения и отказа от иска в соответствии со ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, полномочия представителей на подписание мирового соглашения проверены.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» ( №) и Алимовым Ринатом Фирдинатовичем, (паспорт: серия №) и Алимовой Эльвирой Феридовной, ( паспорт: серия №), по условиям которого:
1. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуются в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента завершения отопительного периода 2026-2027 годов предоставить Истцу, в лице его работников, доступ к общедомовой инженерной системе теплоснабжения (стоякам), проходящей через жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для выполнения ремонтных работ.
2. Истец в свою очередь, при условии выполнения Ответчиками требований, изложенных в п. 1 настоящего Мирового соглашения, отказывается от всех своих требований к Ответчикам, составляющих предмет иска в полном объеме.
3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2- 9242/2026 по иску ООО «Управляющая компания «Наш Город» к Алимову Ринату Фирдинатовичу, Алимовой Эльвире Феридовне об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>