ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 октября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Специализированный застройщик "Зеленый мыс" к Лещенко Андрею Валерьевичу о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки, расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО Специализированный застройщик "Зеленый мыс". обратилось в суд с иском к Лещенко А.В. о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки, расходов. Требования мотивированы тем, что 04.08.2025 между обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Зеленый мыс» и Лещенко Андреем Валерьевичем был заключен договор купли-продажи N?185. По условиям договора застройщик продал, а покупатель купил в собственность квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> по согласованной сторонами цене в размере 4 117 300 рублей. В связи с нарушением ответчиком графика оплаты, истец направил (27.03.2026) претензию, которая была возвращена по истечению срока. По состоянию на 23.07.2026 из 4 117 300 не осуществлен ни один платеж. На основании изложенного просит расторгнуть договор купли-продажи N?185 от 14.08.2025, заключенный между ООО СЗ «Зеленый мыс» и Лещенко Андреем Валерьевичем; взыскать с Лещенко Андрея Валерьевича в пользу СЗ «Зеленый мыс» неустойку по договору купли-продажи N?185 от 14.08.2025 в размере 318 990,50 рублей; Взыскать с Лещенко Андрея Валерьевича в пользу СЗ «Зеленый мыс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 30475 рублей.
До начала рассмотрения дела по существу судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождению спорного объекта недвижимости в Калининский районный суд города Тюмени.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании возражал против передачи гражданского дела по подсудности.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствии.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Судом установлено, что квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> находится на территории Калининского АО г.Тюмени, что не относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда г.Тюмени.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что данное дело было принято к производству Ленинского районного суда г.Тюмени с нарушением правил подсудности, установленных ст. 30 ГПК РФ, в связи с чем, в силу ч. 2 п. 3 ст. 33 ГПК РФ, данное дело подлежит передаче по подсудности в <адрес> – по месту нахождения квартиры в отношении которой просят расторгнуть договор купли-продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ч. 2 п. 3 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-9300/2026 по иску ООО Специализированный застройщик "Зеленый мыс" к Лещенко Андрею Валерьевичу о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки, расходов, передать по подсудности в <адрес>
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 15 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья (подпись) Е.М.Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>