ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 октября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре судебного заседания Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк-филиал Западно-Сибирское отделение № 8647 к Казеевой Светлане Владимировне о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Западно-Сибирское отделение №8647 обратился в суд с иском к Казеевой С.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог. Требования мотивированы тем, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 07.04.2023 выдало кредит Казеевой С.В. в сумме 3 452 295 рублей на срок 324 месяца, под 7,70% годовых. Кредит выдавался на приобретение строящегося жилья, находящегося по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости: квартиру общей площадью 53,1кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщк уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченой задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Ответчик неоднократно нарушала сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности. В настоящее время за ответчиком в соответствии с расчетом образовалась просроченная задолженность. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 6 588 000 рублей. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 5 270 400 рублей. На основании изложенного просит расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 07.04.2023 за период с 28.07.2025 по 13.08.2026 (включительно) в размере 3 526 163,86 рублей, в том числе: просроченные проценты – 202 289,40 рублей, просроченный основной долг – 3 316 071,01 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 1 847,34 рублей, неустойка за просроченные проценты – 5 956,11 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 683,15 рублей; обратить взыскание на предмет залога: квартира общей площадью 53,1кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 5 270 400 рублей.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление, следует оставить без рассмотрения, по следующим основаниям.
Судом установлено, что стороны по вызову в суд не явились дважды, о причинах неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.
В соответствии с абз. 6 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
В связи с тем, что стороны, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, дважды не явились по вызову в суд, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, доказательств уважительности неявки суду не представили, суд считает необходимым оставить заявления без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ПАО Сбербанк-филиал Западно-Сибирское отделение № 8647 к Казеевой Светлане Владимировне о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог – оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>