УИД №72RS0014-01-2026-013152-68
Дело №2-9577/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 08 октября 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабиной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., с участием прокурора Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, условный №, и выселении из указанного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик, ФИО2, является внуком истца и был вселен в указанный жилой дом в качестве родственника. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, единого бюджета не имеют. Истец намерен реализовать принадлежащий ему жилой дом путем продажи. Наличие зарегистрированного в жилом помещении лица, не являющегося собственником, существенно затрудняет, и фактически делает невозможной продажу жилого дома. ДД.ММ.ГГГГг. Истец направил ответчику предупреждение об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик добровольно жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся. Ответчик ведет непристойный образ, жизни постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, курит в нетрезвом виде в жилом доме, так как жилой дом построен из дерева истец боится, что может произойти возгорание. Кроме того, ответчик не имеет самостоятельного права пользования жилым домом, не является его собственником. Соглашения об условиях и сроке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом отсутствуют. У Ответчика имеется возможность проживать в другом жилом помещении у своей матери по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца ФИО6 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен путем направления судебной повестки по адресу регистрации, сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало. Суд с учетом положений ст. ст. 167. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен с Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является внуком истца ФИО1 (сыном ФИО7).
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции в Ленинском административном округе <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств возникновения (сохранения) прав ответчика ФИО2 на жилое помещение истца не представлено.
Исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением к настоящему времени, поэтому имеются основания для признания его утратившим право пользования и выселении из указанного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета (пп. «ж» п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. № №) из жилого дома по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2026 года.
Судья Т.Н. Тарабрина