ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при секретаре Шамониной Д.Н,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9634/2026 по иску Кочемасова Вячеслава Владимировича к Потребительскому гражданскому кооперативу «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ 1» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ - 1» о признании права собственности на земельный участок площадью 148 кв.м. под существующим нежилым помещением (гаражом), расположенный <адрес> в пределах следующих характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Y
Х
1
2
3 н 1
<данные изъяты>
<данные изъяты> н2
<данные изъяты>
<данные изъяты> н3
<данные изъяты>
<данные изъяты> н4
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования мотивируя тем, что он является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», имеет в пользовании гараж №, паевые взносы за гараж внесены в полном объеме.
Согласно выписки из ЕГРН, гараж № принадлежит ему на праве собственности, ему присвоен кадастровый №
В настоящий момент истец является членом гаражного кооператива, который занимается управлением гаражей, расположенных <адрес> несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт.
В соответствии со Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж № расположенный <адрес> общей площадью 133,7 квадратных метров, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов.
В связи с тем, что истец не может оформить свое право собственности на земельный участок в надлежащем порядке, а также в полном объеме осуществлять свое право собственника, он вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. в суд от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.
Представители ответчика ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ - 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В материалах дела имеется заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.36).
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ Кочемасов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом потребительского гаражного кооператива «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и ему принадлежит гараж №, находящийся <адрес> площадью 133.7 кв.м. Паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет (л.д.14).
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником нежилого помещения, расположенного <адрес> площадью 133.7 кв.м., кадастровый №, является Кочемасов В.В. (л.д.40-43).
Кочемасов В.В. обращался в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Кочемасову В.В. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 148 кв.м. в собственность бесплатно под гараж <адрес> по основанию, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяется (на испрашиваемом земельном участке отсутствует объект капитального строительства – гараж) (л.д.31-32).
Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Худышкиным С.А. ДД.ММ.ГГГГ, межевой план подготовлен в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым № расположенного <адрес> Земельный участок расположен в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4 в соответствии с Постановленеим от 28 июня 2021 N 124-пк О правилах землепользования и застройки города Тюмени. Предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования не установлен ПЗЗ. Участок формируется под существующее здание с КН №
Согласно ответа Роскадастра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, идентифицировать земельный участок по кордонам, указанным в запросе, не представляется возможным (л.д.51).
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4.).
Согласно ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков возникают в случае предоставления их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. (ч.1).
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч.2).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу п.5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ч.2 ст. 3.7 предусмотрено, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, случаях, если:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV вышеуказанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации путем признания права.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку истец является собственником гаража № расположенного <адрес> имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность. Координаты точек, в границах которых истец просит признать право собственности, соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ответчиками не оспорены.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кочемасова В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочемасова Вячеслава Владимировича – удовлетворить.
Признать за Кочемасовым Вячеславом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 148 кв.м., под гаражом №, расположенном <адрес> в следующих точках координат:
Обозначение характерных точек границ
Y
Х
1
2
3 н 1
<данные изъяты>
<данные изъяты> н2
<данные изъяты>
<данные изъяты> н3
<данные изъяты>
<данные изъяты> н4
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>