РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года <адрес>
Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ахметовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Бельмасову Алексею Константиновичу о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопление, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что АО «ДГК» на имя Бельмасова А.К. открыт лицевой счет, что является доказательством заключения письменной сделки между потребителем и АО «ДГК», что также подтверждается фактическим потреблением энергии по услуге отопление. АО «ДГК» в период с января 2022 года по ноябрь 2024 года производило отпуск тепловой энергии в жилой <адрес>, в котором расположено жилое помещение ответчика. Всего за указанный период начислено 46485,54 руб., оплаты не производились. Общедомовой прибор учета тепловой энергии отсутствует, начисления производятся по нормативу. Обязательство АО «ДГК» по отпуску тепловой энергии выполнено в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальной услуги, у ответчика образовалась задолженность в размере 46485,54 руб., за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 40943,91 руб. Способ управления многоквартирным домом собственниками не выбран, договорные отношения между АО «ДГК» и собственниками многоквартирного дома на прямых расчетах. На основании изложенного представитель истца просит суд взыскать с Бельмасова А.К. задолженность за коммунальную услугу отопление, предоставленную по адресу <адрес> за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года в сумме 46485,54 руб., пени в размере 40943,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Определением Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>.
От ответчика Бельмасова А.К., представителя третьего лица Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> письменных возражений относительно заявленных исковых требований не поступало.
Представитель истца АО «ДГК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик Бельмасов А.К., представитель третьего лица Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица.
Изучив и исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.
Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг по отоплению в том числе в многоквартирном <адрес> в <адрес> на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и АО «Дальневосточная генерирующая компания» концессионного соглашения, в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, находящихся в государственной собственности <адрес>, согласно которому АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязуется, в том числе, осуществлять деятельность по теплоснабжению потребителей <адрес>.
Как следует из материалов дела, способ управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> собственниками не выбран, расчеты между собственниками (нанимателями) указанного многоквартирного дома и АО «ДГК» производятся напрямую.
При таких обстоятельствах, именно АО «ДГК» является поставщиком коммунальной услуги теплоснабжения, а собственники (наниматели) многоквартирного <адрес> в <адрес> их потребителями.
Возможность внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации предусмотрена ч. 7.5 ст. 155 и ст. 157.2 ЖК РФ.
Согласно, выписки из лицевого счета квартиросъемщика, в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, значится зарегистрированным Бельмасов Алексей Константинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям, полученным из Единого регистра населения Бельмасов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.
Согласно представленным сведениям с Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> помещению № в <адрес> в <адрес>, после согласования нумерации помещений указанного жилого дома, был присвоен номер – <адрес> ком. 1.
Согласно сведениям из реестра об объектах, находящихся в собственности городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> ком. 1 находится в собственности городского поселения «<адрес>».
Таким образом, лицом, обязанным вносить плату за коммунальную услугу отопление в заявленный исковой период в жилом помещении по адресу <адрес> ком. 1 (ранее <адрес>), является ответчик Бельмасов А.К.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
По смыслу норм п. 1 и 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 и п. 1 ст. 548 ГК РФ абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Начисление платы за коммунальные услуги ответчику производилось истцом на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке.
Так, согласно представленного истцом расчета за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года ответчику Бельмасову А.К., как зарегистрированному и проживающему в жилом помещении начислена плата за коммунальные услуги отопление в размере 46485,54 руб.
Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности ответчика. Указанный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета, свидетельствующего об отсутствии задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, доказательств погашения задолженности суду не представлено.
Также в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств о том, что в соответствующую квартиру он не вселялся и не проживал в ней, не является членом семьи нанимателя.
Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку факт нарушения истцом обязательств по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, истец вправе требовать с ответчика пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно расчету истца, размер пени, начисленной ответчику за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 40943,91 руб.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
С учетом обстоятельств дела, периода возникновения задолженности и суммы образовавшейся задолженности за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленная истцом неустойка не отвечает принципам справедливости и обеспечения баланса интересов сторон, и полагает необходимым уменьшить размер пени до 1500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При этом, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из которых, при снижение суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не применяется принцип пропорциональности при распределении судебных расходов, соответственно, государственная пошлина рассчитывается от общего размера неустойки.
При указанном с ответчика Бельмасова А.К. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» - удовлетворить частично.
Взыскать с Бельмасова Алексея Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 0805 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 272-011 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769 задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> ком. 1 (ранее <адрес>) за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 46485 рублей 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
В остальной части требований Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Бельмасову Алексею Константиновичу, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.В. Ахметова
Копия верна: Судья А.В. Ахметова