ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 августа 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Макаровой Н.С., при ведении протокола секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что <дата> на основании постановления администрации Артемовского городского округа от <дата> <номер>-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренда земельного участка с кадастровым номером <номер> для строительства склада», протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номерам <номер> для строительства склада от <дата>, был заключен договор аренды земельного участка <номер>-А с кадастровым номером <номер> общей площадью 6 332 кв.м. Срок аренды участка установлен 10 лет с момента подписания настоящего договора.
Местонахождения участка: <адрес>, в районе <адрес>. Категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование участка: склады.
В соответствии с пунктом 3.1 Договора за указанный участок устанавливается арендная плата в размере <номер>
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не поздне 15 числа текущего месяца. Ежемесячный платеж составляет 1/12 годового размера арендной платы, указанной в п.3.1 договора.
Пунктом 3.6 договора установлено, что при неуплате арендатором арендной платы в установленные сроки начисляется пеня в размере 1% от суммы платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.
Общая сумма задолженности по арендным платежам, по договору аренды <номер>-А от <дата> составляет <номер>
Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по аренде земельного участка <номер>-А с кадастровым номером <номер>
Представитель истца администрации АГО в судебном заседании поддержала заявленные требования, указала, что мораторий в данном случае не применим, поскольку период пошел за пределами моратория. Указала, что в настоящий момент сумма аренды не оплачена ответчиком.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало, причины неявки суду неизвестны.
Частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды (ч. 4).
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Право субъектов Российской Федерации на осуществление управления и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, установлено пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ.
Согласно п. 1, 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз. 1 ст. 606 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено и следует из материалов дела, <дата> между администрацией Артемовского городского округа и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка <номер>-А. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 6332 кв.м., местоположение: <адрес>, в районе <адрес>.
Разрешенное использование участка: склады (п. 1.3 договора).
Фактическое использование участка: для строительства склада (п. 1.4 договора).
Срок аренды земельного участка устанавливается с момента подписания настоящего договора на 10 лет ( с <дата> по <дата>).
<дата> в адрес ответчика направлено уведомление о намерении расторгнуть договор аренды земельного участка <номер>-А от <дата> с приложенными проектами соглашения о расторжении договора, а также актом приема-передачи земельного участка.
В соответствии с п. 3.1 договора арендатору устанавливается арендная плата в размере <номер> в год на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <номер> для строительства склада от <дата>.
Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором на счет органа федерального казначейства с момента подписания сторонами акта приема-передачи на расчётный счет в следующем порядке: ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Ежемесячный платеж составляет 1/12 годового размера арендной платы. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период, только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
В силу п. 3.6 договора за нарушение с роков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения ледащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений. Пеня перечисляется арендатором на реквизиты, указанные в п. 3.4 договора.
Обязательства по внесению арендной платы за период пользования земельным участком ответчиком не выполнялись, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере <номер>
Администрация АГО направила ответчику досудебную претензию от <дата> <номер> о необходимости в 3-дневный срок с момента получения претензии произвести оплату задолженности за аренду земельного участка в размере <номер>., а также пени за просрочку платежей в размере <номер> руб. Ответчиком данная претензия проигнорирована, оплата не произведена.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая изложенное, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, признав, представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и расчет задолженности пени, арифметически верными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <номер>, а также пеня за период с <дата> по <дата> в размере <номер>
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Артемовского городского округа в размере 53 326 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (<номер>) в пользу администрации Артемовского городского округа (<номер>) задолженность по арендной плате <номер> рублей за период с <дата> по <дата>, пеня <номер> за период с <дата> по <дата>.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (<номер>) в пользу администрации Артемовского городского округа (<номер>) государственную пошлину в доход бюджета Артемовского городского округа в размере <номер>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова