ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 августа 2026 год <адрес>
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки, установил:
ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ» Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, взыскании неустойки в обоснование заявленных требований указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от <дата> <номер> «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ прекращено право собственности управления ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ.
<дата> между военнослужащим ФИО2 и Шкотовским КЭЧ Министерства обороны РФ был заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> в соответствии, с которым ответчику во владение и пользование, в связи с прохождением военной службы, предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из 4 человек: ФИО3 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын). ФИО2 был уволен и исключен из списков военнослужащего Вооруженных сил РФ.
Постановлением администрации АГО от <дата> <номер>-па постановлено предоставить ФИО2 с составом семьи 4 человек. Единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения в размере 2 845 800 рублей с целью использования на приобретения жилья по адресам: <адрес> и <адрес>.
Из выписки из протокола заседаний комиссии по жилищным вопросам при администрации АГО от <дата> <номер> следует, что ФИО2, состоящий на учете в АГО в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по категории граждан уволенных с военной службы, исключён из списков очередности, в связи с приобретением им жилого помещения за счет бюджетных средств. Выплата ФИО2 была произведена с целью приобретения жилых помещений по двум договорам от <дата>, что следует из свидетельства на предоставление жилого помещения (единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения). Жилые помещения были зарегистрированы по ? доли за каждым. Обязательством от <дата> ФИО2 обязался сдать служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. Выписками из ЕГРН подтверждается, что у ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> регистрация ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.
<дата> ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения, так как спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, предоставлялось ответчику в связи и на период прохождения им службы.
До настоящего времени служебного жилое помещение не освобождено, лицевой счет не закрыт, справка о сдаче жилого помещения не представлена.
Истец просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования служебным помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 сдать жилое помещение по адресу: <адрес>. в установленном порядке.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере <номер> с каждого, начиная со дня вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель истца ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» МО РФ не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не представлено.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
В соответствии со ст. ст. 35, 102, 103 ЖК РФ, Федерального закона от <дата> N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» законом не предусмотрено право на сохранение права пользования специализированным жилым помещением после предоставления ответчикам в установленном законом порядке другого жилого помещения.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ). Они могут передаваться гражданам только по договорам найма на условиях, предусмотренных главами 9 и 10 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения, к которым в соответствии с пунктом 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся служебные жилые помещения, предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Частью 1 ст. 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.
Как указано в ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 данной статьи.
Частью 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений, к числу которых ответчики не относятся.
Из материалов дела усматривается, что <дата> между военнослужащим ФИО2 и МО РФ был заключен договор найма жилого помещения <номер>, в соответствии с которым ответчику во владение и пользование предоставлено служебно жилое помещение на состав семьи 4 человека: ФИО3, ФИО5, ФИО4, расположенное, по адресу: <адрес>.
Приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от <дата> <номер> «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ прекращено право собственности управления ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ.
Постановлением администрации АГО от <дата> <номер>-па постановлено предоставить ФИО2 с составом семьи 4 человек, единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения в размере <номер> рублей с целью использования на приобретения жилья по адресам: <адрес> и <адрес>.
Из выписки из протокола заседаний комиссии по жилищным вопросам при администрации АГО от <дата> <номер> следует, что ФИО2, состоящий на учете в АГО в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по категории граждан уволенных с военной службы исключён из списков очередности в связи с приобретением им жилого помещения за счет бюджетных средств. Выплата ФИО2 была произведена с целью приобретения жилых помещений по двум договорам от <дата>, что следует из свидетельства на предоставление жилого помещения (единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения).
Согласно свидетельства на предоставление жилого помещения <номер> ФИО2 предоставлена единовременная выплата на приобретение или строительство жилого помещения в размере <номер>.
В материалах дела содержится обязательство о сдаче (безвозмездном) отчуждении жилого помещения, согласно которого ФИО2 в связи с предоставление в соответствии с ФЗ от <дата> № 342-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилами помещениями некоторых категорий граждан» обязуется сдать жилое помещение, предоставленное по договору найма служебного жилого помещения от <дата>, расположенное по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты подписания акта-приема-передачи предоставляемого жилого помещения или в двухмесячный срок с даты перечисления средств со всеми своими членами семьи.
Выписками из ЕГРН от <дата> подтверждается, что у ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> регистрация ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.
<дата> ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения, так как спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, предоставлялось ответчику в связи и на период прохождения им службы. До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, лицевой счет не закрыт, справка о сдаче жилого помещения не представлена. Доказательств обратного, суду не представлено.
Судом принято во внимание, что отношения по пользованию спорной квартирой, сложившиеся между сторонами, регулируются положениями законодательства о специализированном жилищном фонде, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 17 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации N 1280 от <дата>, в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка.
Согласно представленного акта об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении от <дата> установить проживание ответчиков не удалось в спорном жилье, поскольку двери никто не открывает.
Согласно сведений о регистрации граждан: ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчик ФИО4, ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес>,снялся с регистрации <дата>, регистрации в настоящий момент не имеет, ответчик ФИО5 снялась с регистрации по спорному адресу <дата>, в настоящий момент зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчики ФИО4 ФИО5 добровольно снялись с регистрации по адресу: <адрес>. Оснований для удовлетворения требований в части утраты права пользования не имеется.
Принимая во внимание, что истец на праве оперативного управления владеет жилым помещение, расположенным по <адрес>, данное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного помещения ответчику на состав семьи, в последующем ответчики получили денежные средства, как нуждающиеся в жилье на приобретение иного жилья и обязались освободить спорное жилое помещение, которое не исполнили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения.
Также истцом заявлено о взыскании судебной неустойки.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Частью 3 ст. 13 ГПК РФ предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
В силу положений п. п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению взыскателя как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для должника явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.
Из вышеизложенного следует, что судебная неустойка подлежит взысканию не только при просрочке должника в исполнении обязательства в натуре, но и может быть предусмотрена одновременно с разрешением такого требования.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебной неустойки, определив ее в размере <номер>. с каждого за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета Артемовского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <номер>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,- удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, <дата> года рождения освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 100 рублей с каждого, начиная со дня вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, <дата> года рождения <номер>), ФИО3, <дата> года рождения <номер>), ФИО4, <дата> года рождения <номер>), ФИО5, <дата> года рождения <номер> государственную пошлину в доход Артемовского городского округа в размере <номер>
В части заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением в отношении ответчика ФИО5 и ФИО4 -отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата> год.
Судья Н.С. Макарова