ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2026 г. г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Белугиной М.С., при секретаре Андреевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к Гладких Александру Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора ПАО «Сбербанк» обязался предоставить ФИО1 денежные средства в сумме 800000,00 руб. на срок 300 мес. под 9,80% годовых. Кредит предоставлен ФИО1 для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключением о стоимости имущества № квартира оценена в размере 1537000,00 руб. Поскольку заемщиком допущены нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга ПАО «Сбербанк» потребовал досрочно в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающиеся проценты. Просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность в размере 812203,75 руб., в том числе: ссудная задолженность по кредиту – 772678,84 руб., задолженность по процентам – 27874,01 руб., неустойка – 11650,90 руб., обратить взыскание на заложенное имущество по договору, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и начальную стоимость в размере 1229600,00 руб., взыскать с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 61244,08 руб.
При рассмотрении дела представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, также являющийся договором залога. В соответствии с условиями кредитного договора ПАО «Сбербанк» обязался предоставить ФИО1 денежные средства в сумме 800000,00 руб. на срок 300 мес. под 9,80% годовых, а ответчик ФИО1 обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.
Кредит предоставлен ФИО1 для приобретения квартиры, общей площадью 16,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Обеспечением исполнения обязательств по договору являются залог предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств.
Согласно условиям кредитного договора платежи по возврату Кредита осуществляются Заемщиком ежемесячно в сроки, установленные Кредитным договором в виде аннуитетных платежей, примерный размер среднемесячного платежа 7789,31 руб.
Истец принятые на себя обязательства исполнил, предоставив ФИО1 кредит в сумме 800000,00 руб., что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ
Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из расчета задолженности и выписки по лицевому счету ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность в сумме 1059191,09 руб.
Согласно условиям кредитного договора истец имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата кредита и/или просрочки уплаты процентов заемщиком, в том числе и при досрочном истребовании суммы задолженности по Кредиту совместно с причитающимися процентами, в других случая порядке, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).
В соответствии с п. 13 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов предусмотрена неустойка в размере 8,5% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности по договору.
На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, Банк предъявил требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требование о досрочном возврате суммы кредита от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено.
Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 812203,75 руб., в том числе: ссудная задолженность по кредиту – 772678,84 руб., задолженность по процентам – 27874,01 руб., неустойка – 11650,90 руб.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Расчет взыскания сумм кредита, начисленных процентов, пени осуществлен истцом в размерах и в порядке, определенных законом и договором, соответствует принятым методикам и является арифметически верным.
Данный расчет ответчиками не оспорен.
Ответчиком доказательств по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Банка ПАО «Сбербанк» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель) за изъятиями, установленными законом.
В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинивших просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по содержанию.
Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключением о стоимости имущества № квартира оценена в размере 1537000,00 руб. В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете. В связи с этим начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости предмета ипотеки, а именно в сумме 1229600,00 руб.
Указанная стоимость ответчиком не оспорена в судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 61244,08 руб. в счет возврата государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере 812203,75 руб., 61244,08 руб. в счет возврата государственной пошлины.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1229600 руб.
Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.С. Белугина