РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кольцовой А.Г., при секретаре Беляковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» к Лысенковой С. И., Лысенкову С. Н., Мережиной М. И., Беляеву Е. А., Беляеву Д. Е. о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных платежей, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Лысенковой С.И., Лысенкову С.Н., Мережиной М.И., Беляеву Е.А., Беляеву Д.Е. просило взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 года по 28.02.2026 года в размере 400 155 рублей 07 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2023 года по 28.02.2026 года в размере 110 462 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 918 рублей.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений.
Ответчики Лысенкова С.И., Лысенков С.Н., Мережина М.И., Беляев Е.А., Беляев Д.Е. зарегистрированы в <адрес> на основании ордера № от 28.05.1973 года и не исполняют свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.05.2023 года по 28.02.2026 года, в результате чего, у ответчиков на лицевом счете № образовалась задолженность в размере 400 155 рублей 07 копеек.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддерживал заявленные исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений не представили.
Проверив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.
Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений.
Ответчики Лысенкова С.И., Лысенков С.Н., Мережина М.И., Беляев Е.А., Беляев Д.Е. зарегистрированы в <адрес> на основании ордера № от 28.05.1973 года и не исполняют свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.05.2023 года по 28.02.2026 года, в результате чего, у ответчиков на лицевом счете № образовалась задолженность в размере 400 155 рублей 07 копеек.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Пунктом первым статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики воспользовавшись предоставленными им правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а так же сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено, равно как и доказательств исполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.
На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» к Лысенковой С. И., Лысенкову С. Н., Мережиной М. И., Беляеву Е. А., Беляеву Д. Е. о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных платежей, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Лысенковой С. И. ИНН №, Лысенкова С. Н. <данные изъяты>, Мережиной М. И. ИНН №, Беляева Е. А. ИНН №, Беляева Д. Е. №, в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» <данные изъяты> денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2023 года по 28.02.2026 года в размере 400 155 рублей 07 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2023 года по 28.02.2026 года в размере 110 462 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 918 рублей, а всего 526 535 рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2026 года
УИД: 78RS0005-01-2026-003652-86