РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Беловой В.В., при секретаре Хроменковой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капительного ремонта МКД Ленинградской области» к Деревяге В. Е. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – Фонд) – обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику Деревяге В. Е. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, за период с 01 мая 2014 года по 31 июля 2025 года в размере 68 877 рублей 25 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником указанного жилого помещения. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истец является региональным оператором Ленинградской области. Ответчик обязательства по уплате взносов не исполнял, в результате чего за период с 01 мая 2014 года по 31 июля 2025 года образовалась задолженность в размере 68 877 рублей 25 копеек.
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 февраля 2026 года гражданское дело передано по подсудности в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.
При подготовке дела к судебному разбирательству ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании взносов за период, предшествующий трём годам до обращения в суд, с учётом положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец, возражая против применения срока исковой давности, указал, что 30 июня 2022 года он обращался к мировому судье судебного участка № 23 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от 29 ноября 2022 года судебный приказ отменён в связи с поступлением возражений должника. В связи с этим течение срока исковой давности приостанавливалось на период с 30 июня 2022 года по 29 ноября 2022 года, что составляет 149 дней. Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 02 декабря 2025 года (согласно списку почтовых отправлений), с учётом приостановления трёхлетний срок исковой давности по требованиям, срок исполнения по которым наступил не ранее 01 июня 2022 года, не пропущен.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик Деревяга В. Е. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
Многоквартирный дом по указанному адресу включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области. Региональная программа опубликована 30 декабря 2013 года в выпусках печатного издания <данные изъяты> В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации.
Ответчик в нарушение требований закона ежемесячные взносы на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 года по 31 июля 2025 года не уплачивал. Размер задолженности за указанный период, согласно представленному истцом расчёту, составил 68 877 рублей 25 копеек. Доказательств уплаты взносов либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Взносы на капитальный ремонт являются периодическими платежами. Срок уплаты взносов установлен частью 1 статьи 4 Закона № 82-оз, согласно которой взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчётным. Следовательно, по каждому ежемесячному платежу срок исковой давности исчисляется отдельно и начинает течь с 21-го числа месяца, следующего за расчётным.
Материалами дела подтверждено, что 22 июня 2022 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 23 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от 29 ноября 2022 года судебный приказ отменён в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт со дня обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо со дня предъявления иска, если заявление было принято к производству суда, до дня вступления в законную силу судебного акта, которым производство по делу прекращено, либо до дня отмены судебного приказа.
Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо со дня предъявления иска, если заявление было принято к производству суда, до дня вступления в законную силу судебного акта, которым производство по делу прекращено, либо до дня отмены судебного приказа.
Пунктом 18 указанного постановления предусмотрено, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
С учётом даты обращения истца в суд с настоящим иском – 03 декабря 2025 года, учитывая, что период с 22 июня 2022 года по 29 ноября 2022 года (5 месяцев 7 дней) подлежит исключению из срока исковой давности в силу его приостановления, срок исковой давности не пропущен истцом по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период, начиная с 25 июня 2022 года, то есть по платежам, срок уплаты которых наступил после 20 июня 2022 года (взнос за июнь 2022 года, подлежавший уплате до 20 июля 2022 года, и позднее). Требования о взыскании взносов за более ранний период (с 01 мая 2014 года по май 2022 года включительно) удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.
Судом проверен представленный истцом расчёт задолженности. Согласно расчёту истца, общая сумма начисленных взносов за период с 01 мая 2014 года по 31 июля 2025 года составила 68 877 рублей 25 копеек, при этом задолженность, накопленная по состоянию на 31 мая 2022 года (включительно), составила 41 023 рубля 57 копеек. Таким образом, сумма начислений за период с 01 июня 2022 года по 31 июля 2025 года составляет 68 877 рублей 25 копеек – 41 023 рубля 57 копеек = 27 853 рубля 68 копеек.
Указанный расчёт суд находит арифметически верным, соответствующим установленным в Ленинградской области тарифам взносов на капитальный ремонт. Доказательств уплаты взносов за указанный период ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению в размере 27 853 рубля 68 копеек за период с 01 июня 2022 года по 31 июля 2025 года. В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2022 года надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платёжным документом.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате при подаче иска государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» -удовлетворить частично.
Взыскать с Деревяги В. Е. ДД.ММ.ГГГГ в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН 4703471025) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, за период с 01 июня 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 27 853 рубля 68 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 035 рублей 61 коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 28.05.2026.