ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мережниковой Е.А., при секретаре Жуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда в <адрес> края гражданское дело по исковому заявлению Яциняк Д. Р. к Томану А. А.чу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскание понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Яциняк Д. Р. (далее Яциняк Д.Р., истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Томану А. А.чу (далее Томан А.А., ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО «УО «Микрорацон», ответчик), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК», ответчик) об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскание понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за Яциняк Д.Р. и Томан А.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право совместной собственности в размере ? доли в праве собственности на квартиру, площадью 50,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшаяся ? доля в праве собственности на указанную квартиру зарегистрирована на несовершеннолетних детей: Данилова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Томан М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли у каждого.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Яциняк Д.Р. и Томан А.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ОЗАГС администрации Амурского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № №.
Решением Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены равные доли в ? доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру, по ? доли истцу и ответчику. Решение вступило в законную силу.
После фактического прекращения семейных отношений ответчик Томан А.А. выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
После расторжения брака и определения по решению суда доли в праве собственности на жилое помещение в размере ? ответчику Томан А.А., последний свои обязанности по содержанию жилья не исполняет, самоустранился от содержания принадлежащего ему на праве долевой собственности имущества, фактически возложив обязанность по оплате начисляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья на истца. Яциняк Д.Р. вынуждена нести расходы по содержанию всего жилого помещения единолично, чтобы избежать образование задолженности.
В квартире для учета потребляемых коммунальных услуг (электроэнергии, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения), предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, установлены индивидуальные приборы учета, оплата по которым производится по факту проживания. В связи с фактическим проживанием в жилом помещении семьи истца претензий по оплате ответчиком Томан А.А. индивидуально потребляемых коммунальных услуг нет. Однако, в части услуг, предоставляемых на содержание жилого помещения, а именно: теплоснабжения, услуг управляющей организации, истец полагает необходимым разделить форму ответственности между обоими совершеннолетними собственниками жилого помещения соразмерно принадлежащим долям в праве собственности.
К соглашению по оплате содержания жилого помещения стороны в добровольном порядке прийти не могут.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходы Яциняк Д.Р. по оплате услуг за содержание жилого помещения (оплаты услуг управляющей организации, оплаты услуг теплоснабжения), понесенные за ответчика Томан П.А., составили 30 582,20 рублей.
Просит определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом и Томан А.А., возложив обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых ООО «УО «Микрорайон», АО «ДГК» в части платы за теплоснабжение, в размере ? части начисляемых платежей на Томан А.А.. В остальной части оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, в том числе в части долей несовершеннолетних Данилова В.А., Томан М.А. (до достижения ими совершеннолетия), оставить на истце Яциняк Д.Р. Обязать ООО «УО «Микрорайон», АО «ДГК» в части платы за теплоснабжение, разделить лицевые счета и завести отдельные лицевые счета по оплате за предоставляемые коммунальные услуги, содержание и обслуживание жилья. Взыскать с Томан А.А. в пользу Яциняк Д.Р. неосновательное обогащение за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 582,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000,00 руб.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Томан А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Представители ответчиков ООО «УО «Микрорацон», АО «ДГК» о дате, времени и места рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении дела не представители.
В соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Из материалов дела судом установлено, что Яциняк Д.Р. и Томан А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Отдел ЗАГС администрации Амурского муниципального района <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Томан, жене – Томан, что подтверждается справкой о заключении брака № № (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ оставлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака, ей присвоена фамилия – Томан (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ Яциняк С.И. и Томан Д.Р. заключили брак, составлена запись о заключении брака №. После заключения брака Томан Д.Р. присвоена фамилия Яциняк (л.д. 11).
Родителями Данилова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Данилов А.В. и Данилова (Яциняк) Д.Р. (л.д. 7).
Родителями Томан М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Томан А.А. и Томан (Яциняк) Д.Р. (л.д. 8).
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Данилов В.А. (общая долевая собственность ? доли), Томан А.А., Томан Д.Р. (общая долевая собственность ? доли в совместной собственности), Томан М.А. (общая долевая собственность ? доли) (л.д. 17-20).
Решением Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определены доли равные по ? доли каждому – Томан Д.Р., Томан А.А., в ? доли в общей совместной собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За Томан Д.Р. признано право на ? долю в ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За Томаном А.А. признано право на ? долю в ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 13-16).
Из поквартирной карточки, представленной МУП «АРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Томан А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Томан М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Данилов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Яциняк (ранее Томан) Д.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Представлены единые платежные документы за спорную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ за услуги электроснабжения, отопление и горячую воду (АО «ДГК») (л.д. 24-42); платежные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ за содержание помещения и коммунальные услуги (ООО «УО «Микрорайон») (л.д. 43-71).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях.
Изучив материалы дела и письменные доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Яциняк Д.Р. об определении доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, услуги теплоснабжения подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что стороны не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются. При таких обстоятельствах, стороны не могут нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам.
Гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу вышеприведенных норм права несовершеннолетние члены семьи собственника в силу отсутствия у них дееспособности не несут солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. До достижения указанного возраста обязанность по выплате, приходящейся на долю несовершеннолетних платежей, несут их родители.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, услуги теплоснабжения в 3/4 доли истцу, в 1/4 доли ответчику, по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Определяя долю ответчика в оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение в размере 1/4 доли, суд учитывает также и наличие регистрации Томана А.А. в спорной квартире.
Решение суда в указанной части является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями и выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.
Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и не является основанием для изменения прав на жилое помещение собственников.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в порядке неосновательного обогащения денежных средств в счет оплаты за содержание жилого помещения, за период с августа 2023 по декабрь 2025, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем факт не проживания такого лица в жилом помещении, а также обстоятельства и причины не проживания могут учитываться при определении его обязательств по оплате коммунальных услуг.
На это указывают, в том числе разъяснения, содержащиеся в пункте 12 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, согласно которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.
Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 на основе положений части 11 ст. 155 ЖК РФ, Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Из приведенных норм и разъяснений также следует, что возможность перерасчета ввиду временного отсутствия проживающих предусмотрена лишь в отношении платы за отдельные виды коммунальных услуг, в число которых не входят плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Это обусловлено в том числе тем, что коммунальная услуга по отоплению оказывается в отношении жилого помещения в целом, ее объем не зависит от количества проживающих и определяется техническими характеристиками жилого помещения, а потому в отношении обязательства по оплате данной услуги действует указанный выше принцип равной ответственности собственника и членов (бывших членов) его семьи.
Следовательно, при сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, он обязан наравне с другими собственниками участвовать в расходах по оплате жилого помещения, а также коммунальных услугах, представлявшихся в спорный период на общедомовые нужды, а также начисленных от площади квартиры, количества зарегистрированных лиц.
Таким образом, при определении размера оплаты за жилое помещение, наем и коммунальные услуги, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, не может учитываться плата за коммунальные услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета, а именно: по горячему водоснабжению.
Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, поскольку истец предоставила в материалы дела платежные документы по оплате за отопление (АО «ДГК») за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а также платежные документы за содержание помещения и коммунальные услуги (ООО «УО «Микрорайон») за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, в подтверждение произведенных оплат истцом предоставлены чеки по оплате указанных коммунальных услуг, контр расчет ответной стороной не представлен.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты за отопление (АО «ДГК») за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13 375,70 рублей (53 502,73 : 1/4 = 13 375,70), в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (ООО «УО «Микрорайон») за период с ДД.ММ.ГГГГ года 17 206,50 рублей (68 825,05 : 1/4 = 17 206,50).
Общая сумма неосновательного обогащения ответчиком Томаном А.А. за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 30 582,20 руб. (13 375,70 + 17 206,50).
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик вносил плату за содержание жилья, коммунальные услуги, отопление за указанный период в материалы дела не представлено.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В обоснование заявленных требований заявителем представлен чек по оплате государственной пошлины в размере 7 000,00 рублей.
В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 3 000,00 руб. за требования неимущественного характера, а также в размере 4 000,00 руб. за требования имущественного характера, а всего в размере 7 000,00 руб., подлежат отнесению на ответчика Томана А.А..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яциняк Д. Р. (СНИЛС №) к Томану А. А.чу (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» (ИНН 2706029140 КПП 270601001), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769), об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскание понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.
Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В части оплаты за теплоснабжение в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между Яциняк Д. Р. по 3/4 доли и Томаном А. А.чем по 1/4 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организацию «Микрорайон», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»:
- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги (теплоснабжение) в следующем порядке из площади жилого помещения – начисления производить, исходя из 3/4 общей площади у Яциняк Д. Р. и 1/4 общей площади у Томана А. А.ча;
- выдавать Яциняк Д. Р. (3/4 доли) и Томану А. А.чу (1/4 доли) отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг (теплоснабжение) в размере их доли;
- взимать плату на общедомовые нужды с каждого, исходя из начислений, произведенных на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере долей Яциняк Д. Р. - 3/4 доли, Томану А. А.чу – 1/4 доли.
Взыскать с Томана А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) в пользу Яциняк Д. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (СНИЛС №) расходы, понесенные по оплате за содержание жилого помещения, наем и коммунальные услуги расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 582 (тридцать тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 20 копеек, судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 7 000 (семь тысяч) рублей 00 копеек.
Копия заочного решения подлежит направлению сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.
Ответчик вправе подать в Амурский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Мережникова