ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Недведской В.А., при секретаре Яковлевой Т.В., с участием:
старшего помощника Советско-Гаванского городского прокурора Хабаровского края Бариновой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбановой Евгении Владимировны к Агаеву Гамидага Велиага оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Курбанова Евгения Владимировна обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Агаеву Гамидага Велиага оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 05.03.2026, что подтверждается представленными материалами дела. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Агаев Г.В.о, что подтверждается адресной справкой № от 13.04.2026, однако ответчик прекратил проживание в данном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире нет, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Указывает, что поскольку ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не ведет совместное хозяйство, не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности к истцу с ответчиком не заключалось и договором купли-продажи от 05.03.2026 такое условие так же не было предусмотрено, то у ответчика отсутствует какое-либо законное основание пользования этим имуществом и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, однако в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Курбанова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Агаев Г.В.о в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Причина неявки ответчика суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось.
Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению ответчиков по известному месту жительства о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
В заключении старший помощник Советско-Гаванского городского прокурора Баринова Д.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что, 05.03.2026 между Агаевым Мухаммедом Велиага оглы, действующим от себя и от имени Агаева Гамидага Велиага оглы и Курбановой Евгенией Владимировной был заключен Договор купли-продажи <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, истец Курбанова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании Договора купли-продажи квартиры от 06.03.2026.
Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Советско-Гаванскому району от 15.05.2026, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Агаев Гамидага Велиага оглы с 03.12.2008, что так же подтверждается адресной справкой, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району от 13.04.2026.
Из представленного в материалы дела истцом п.13 Договора купли-продажи указанной квартиры от 05.03.2026, заключенного между Агаевым Мухаммедом Велиага оглы, действующим от себя и от имени Агаева Гамидага Велиага оглы и Курбановой Евгенией Владимировной следует, что продавец Агаев Г.В.о. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в срок до 01 апреля 2026 года.
Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу.
Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, с истцом, как собственником квартиры, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Вместе с тем, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбановой Евгении Владимировны удовлетворить.
Признать Агаева Гамидага Велиага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Агаева Гамидага Велиага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Судья В.А. Недведская
Мотивированное решение суда составлено 18.06.2026.