РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года г. Санкт-Петербург
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Козина А.С., при ведении протокола помощником судьи Хаустовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенько ФИО14 к Семеновой ФИО15, Семеновой ФИО16 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Сенько В.В. обратилась в суд с иском к Семеновой Е. И., Семеновой С. Г., в котором просит вселить истца в квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчиком не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязать ответчиков выдать истцу ключи от квартиры.
В основание иска указав, что 26.06.2007 истец, являясь несовершеннолетним, приобрел право пользования квартирой по адресу: <адрес> по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца Сенько В.И., проживавшего в квартире с рождения. Истец, будучи несовершеннолетним, проживал с отцом и матерью по другому адресу. После достижения совершеннолетия, истец осуществил попытки вселения, однако ответчики препятствуют в реализации данного права.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя Кукина В.А., который исковые требования поддержал по доводам искового заявления, пояснив, что истец просит обязать ответчиков выдать истцу ключи от квартиры для изготовления дубликата.
Представитель ответчиков - Белисов В.И. в судебное заседание явился, требования не признал, просил отказать, ссылаясь на отсутствие препятствий в пользовании спорным жильем.
Иные участвующие в деле лица, в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что решением Колпинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 24 ноября 2022 года по делу № 2-2118/2022 в удовлетворении исковых требований Семеновой ФИО17 о признании несовершеннолетнего Сенько ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета отказано (л.д. 14-17).
Указанное решение вступило в законную силу 22.11.2023 (л.д. 18-24).
Из указанного решения следует, что трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве государственной собственности городу Санкт-Петербургу, предоставлена нанимателю Сенько А.В. по договору социального найма №33600 от 07 февраля 2012 года. После смерти нанимателя в 2013 году условия договора социального найма не переоформлены.
Сенько В.В. указан в договоре членом семьи нанимателя.
Сенько В.В. с рождения вселён и проживает с матерью по адресу: <адрес> квартире, принадлежащей Сенко Е.В. (мать) в размере ? доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 2005 года.
При рассмотрении указанного гражданского дела высказывал намерение проживать после своего совершеннолетия по месту регистрационного учёта.
Из апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 22.11.2023 по делу № 2-2118/2022 следует, что Сенько В.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением в силу закона, проживание Сенько В.В. в несовершеннолетнем возрасте с отцом и матерью по другому адресу, не влияет на право пользования несовершеннолетним спорным жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же стороны.
Таким образом, суд считает установленным факт того, что Сенько В.В. в несовершеннолетнем возрасте был на законных основаниях зарегистрирован в спорное жилое помещение к своему отцу. Являясь несовершеннолетним до 28.05.2025, он не имел возможности в силу возраста в полной мере реализовать свои жилищные права. Между тем, он от права пользования спорной квартирой не отказывался.
Из объяснений истца следует, что после достижения совершеннолетия 10.06.2025 и 14.06.2025 истец предпринимал попытки вселения, однако дверь в квартиру истцу никто не открыл. Ключи от входной двери у истца отсутствуют.
Из представленных копий платежных документов (л.д. 119-127) следует, что Сенько В.В. с 15 мая 2025 самостоятельно оплачивает ЖКУ по спорному адресу.
Попытки вселения истца подтверждаются просмотром видеозаписи (л.д. 117), а также подтверждаются показаниями свидетелей Филиппова Д.В. и Веселовой И.А.
Ответчик Семенова Е.И. факт отсутствия у истца ключей от спорного жилого помещения подтвердила, на предложение стороны истца передать ключи для изготовления копии, сделанное в ходе рассмотрения дела, ответила отказом, указывая на отсутствие у истца права.
Таким образом, суд считает установленным факт того, что, после достижения совершеннолетия Сенько В.В. не может вселиться в спорное жилое помещение из-за конфликтных отношений с ответчиками и отсутствия ключей от квартиры, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований в части вселения и возложения на ответчиков обязанности передать истцу ключи от квартиры для изготовления копии.
При этом в удовлетворении требований истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании истцу жилым помещением на будущий период суд считает необходимым отказать, поскольку требование об обязании не чинить препятствия в будущем действующим законодательством не предусмотрено и противоречит разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сенько ФИО19 к Семеновой ФИО20, Семеновой ФИО21 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.
Вселить Сенько ФИО22 (ИНН №) в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Семенову ФИО23 (паспорт РФ №) и Семенову ФИО24 (паспорт №) передать Сенько ФИО25 (ИНН №) комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу: <адрес> для изготовления дубликата в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Козин
Решение суда принято в окончательной форме 18 июня 2026 года