УИД: 78RS0007-01-2026-000316-94
Дело № 2-1635/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург 18 мая 2026 года
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Козина А.С., при ведении протокола помощником судьи Хаустовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Евродом Сервис» к Холодковой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Евродом Сервис» обратилось в суд с иском к Холодковой О.В. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.05.2025 в размере 69431 руб. 42 коп., задолженность по оплате пени в размере 69431 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5166 руб. 00 коп.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником 4/145 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2019 по 31.05.2025 в размере 69431 руб. 42 коп. Истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, причину неявки не сообщила.
Третье лицо в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, причину неявки не сообщила.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Холодкова О.В. является собственником 4/145 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 68-69).
Согласно справке о регистрации ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с 28.12.2010 года (л.д. 65).
Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК Евродом Сервис».
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В течение длительного времени, ответчик не выполнял в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 138862 руб. 84 коп., в том числе задолженность за период с 01.02.2019 по 31.05.2025 в размере 69431 руб. 42 коп., задолженность по оплате пени в размере 69431 руб. 42 коп.
Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 78 Санкт-Петербурга от 23.07.2025 судебный приказ № 2-1298/2025-73 от 04.07.2025 года был отменен по заявлению должника.
Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, представленный истцом ООО «УК Евродом Сервис», судом проверен арифметически и признан правильным.
Встречного расчета задолженности ответчиками представлено в материалы дела не было.
Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо надлежащих доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, в опровержение правильности представленного истцом расчета.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности в полном объеме ответчиками в суд не представлено, как и не представлено доказательств внесения каких-либо платежей, которые бы не были учтены истцом при определении размера задолженности. Также не было представлено ответчиками доказательств того, что управляющей организацией в спорный период услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом.
В связи с чем, суд полагает возможным с учётом принципа состязательности принять представленный истцом расчет в основу решения суда.
Учитывая, что доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5166 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Евродом Сервис» к Холодковой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Холодковой ФИО8 (ИНН №) в пользу ООО «УК Евродом Сервис» (ИНН 7817102348) задолженность по оплате жилижно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.05.2025 в размере 69431 руб. 42 коп., пени в размере 69431 руб. 42 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 5166 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Козин
Мотивированное решение изготовлено 01.06.2026