РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года г. Санкт-Петербург
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Козина А.С., при ведении протокола помощником судьи Хаустовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой ФИО8 к Крюковой ФИО9, Ашурову ФИО10, ООО «ЖКС № 2 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Васильева А.А. обратилась в суд с иском к Крюковой Н.В., Ашурову Р.С., ООО «ЖКС № 2 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и просит установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками: Васильева А.А. осуществляет оплату 3/8 доли; Крюкова Н.А. осуществляет оплату 1/4 доли; Ашуров Р.С. осуществляет оплату 3/8 доли, обязать ООО «ЖКС № 2 Колпинского района» (ИНН: 7817313613), обязать ООО «ЖКС № 2 Колпинского района» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере соразмерного доле собственности на квартиру.
В обоснование иска истец указывает, что истец и ответчики Крюкова Н.В., Ашуров Р.С. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 3/8 доли, Крюковой Н.В. принадлежит 1/4 доли, Ашурову Р.С. принадлежит 3/8 доли, что подтверждается записью в ЕГРН. Ответчик Крюкова Н.В. является матерью истца Васильевой А.А., ответчик Ашуров Р.С. является братом истца. Ответчики оплату коммунальные услуги и жилое помещение не производят. Истец по данному адресу не проживает и услугами данной квартиры не пользуется с 23 июля 2023 года, проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается дополнительным соглашением к договору аренды. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой внести оплату за начисляемые коммунальные платежи. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья расходов на коммунальные платежи истцу и ответчикам не удается.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Крюкова Н.В., Ашуров Р.С. в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика ООО «ЖКС № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил письменные возражения.
Представитель третьего лица АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ранее представил письменные возражения в которых просил рассматривать дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «ЖКС № 2 Колпинского района».
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.
Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Васильева А.А., Крюкова Н.В., Ашуров Р.С.
Васильевой А.А. принадлежит 3/8 доли, Крюковой Н.А. принадлежит 1/4 доля, Ашурову Р.С. принадлежит 3/8 доли.
Согласно справке о регистрации от 16.02.2026 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Васильева А.А., Крюкова Н.В., Ашуров Р.С.
Как усматривается из искового заявления и объяснений истца, истец с ответчиками Крюкова Н.В., Ашуров Р.С. являются родственниками, вместе не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей не несут. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья расходов на коммунальные платежи истцу и ответчикам не удается.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.
Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из размера принадлежащих долей в праве собственности на квартиру, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив Васильевой А.А. в размере 3/8 доли от начисленной платы, Крюковой Н.А. в размере 1/4 доли от начисленной платы, Ашуров Р.С. в размере 3/8 доли от начисленной платы.
Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по квартире на всех собственников нарушает права истца, которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчиков Крюковой Н.А. и Ашурова Р.С.
При этом в части требований об определении порядка оплаты за исключением оплаты водоснабжения и электроснабжения по счетчикам надлежит отказать, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на ООО «ЖКС № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой ФИО11 к Крюковой ФИО12, Ашурову ФИО13, ООО «ЖКС № <адрес>» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками:
Васильева ФИО14 – осуществляет оплату 3/8 доли;
Крюкова ФИО15 – осуществляет оплату 1/4 доли;
Ашуров ФИО16 – осуществляет оплату 3/8 доли.
Обязать ООО «ЖКС № 2 Колпинского района» (ИНН: 7817313613), производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Козин
Решение суда в окончательной форме принято 03.06.2026