РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 г. г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Караваевой Н.П., при секретаре Булдаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Л. (далее по тексту Л., истец) обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация, ответчик) о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование доводов заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которой открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО подала заявление о приватизации указанного жилого помещения, однако не довела процедуру приватизации до конца через МФЦ в силу своей юридической неграмотности. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру нотариус отказал в совершении нотариального действия. Он (истец) фактически принял наследство, в том числе спорное жилое помещение и имущество, находящееся в квартире, следит за сохранностью квартиры, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Ссылаясь на соответствующие нормы материального права, просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, стороны в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика представил отзыв по иску, указав об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации N 1541-I от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-I от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что ФИО (до заключения брака – Кондратьева) приходится матерью Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями ЕГР ЗАГС, представленными отделом ЗАГС Амурского муниципального района Хабаровского края.
Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией городского поселения «<адрес>» и ФИО, последней передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13-15).
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией и ФИО, на основании ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФИО передано в собственность вышеуказанное жилое помещение, выдано заявление администрации от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в территориальный регистрирующий орган, для регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО
Согласно свидетельству о смерти, сведениям ЕГР ЗАГС, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого к имуществу ФИО по заявлению наследника Л., свидетельство о праве на наследство в виде спорного жилого помещения не выдавалось.
Согласно выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда посредством СМЭВ, по состоянию на 20.02.2026 собственником спорного жилого помещения является городское поселение «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.
Установив, что администрация передала ФИО сначала в бессрочное пользование, а затем в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; вместе с тем при жизни ФИО свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не оформила, что свидетельствует об отсутствии надлежаще оформленных документов; принимая во внимание, что ФИО предпринимались меры для надлежащего оформления спорного имущества в собственность, то обстоятельство, что ответчик не претендует на спорную квартиру, о чем он указал в отзыве по иску, суд находит требование истца о включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Л. к администрации городского поселения «Город Амурск» о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на недвижимое имущества, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО, <данные изъяты>.
Признать за Л., <данные изъяты> в порядке наследования по закону право собственности на <данные изъяты>
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде 27.05.2026.
Судья Н.П.Караваева