РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 апреля 2026 г. г. Амурск
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., при секретаре Василенко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска Хабаровского края гражданское дело по иску Устюжанцевой И. Д. к Ивановой И. В., Троян О. А., несовершеннолетнему Троян С. А., в лице законного представителя Троян О. А., Троян А. С., Багновец А. Д., акционерному обществу «Инфис», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделение лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Устюжанцева И.Д. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики Иванова И. В., Троян О. А., несовершеннолетний Троян С.А. (сын Троян О.А.), Троян А.С., Багновец А. Д. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу, Трояну С.А., Трояну А.С. и Багновцу А.Д. принадлежит по 1/10 доли (каждому) в праве собственности, Ивановой И.В. – 1/2 доли, Троян О.А. – 6/10. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ответчики не своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между истцами и ответчикам по порядку внесения коммунальных платежей не достигнуто. Ответчик АО «Инфис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Просит суд определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности, а именно:
истцу Устюжанцевой И. Д. – 1/10 доли, ответчикам Трояну С.А., Трояну А.С., Багновцу А. Д. - 1/10 доли каждому, ответчику Ивановой И. В. – 1/2 доли, ответчику Троян О. А. - 6/10 доли.
Обязать акционерное обществе «Инфис», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», общество с ограниченной ответственностью "Магистраль":
- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:
- по услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц – отдельно на Устюжанцеву И. Д., Иванову И. В., Троян О. А., Троян С.А., Троян А.С., Багновец А. Д.,
- по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым, исходя из площади жилого помещения – начисления производить, исходя из размера доли:
истцу Устюжанцевой И. Д. – 1/10 доли, ответчикам Трояну С.А., Трояну А.С., Багновцу А. Д. - 1/10 доли каждому, ответчику Ивановой И. В. – 1/2 доли, ответчику Троян О. А. - 6/10 доли;
- по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, холодной воды, горячей воды – по следующим долям от суммы, исчисленной исходя из показаний индивидуальных приборов учета энергии, воды, установленных в квартире: Ивановой И. В. (1/2), Троян О. А. (6/10), Троян С.А. (1/10), Троян А.С. (1/10), Багновец А. Д. (1/10);
- выдавать Устюжанцевой И. Д., Ивановой И. В., Троян О. А., Трояну С.А., Трояну А.С., Багновцу А. Д. отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их доли,
- взимать плату на общедомовые нужды с каждого, исходя из начислений, произведенных на квартиру по адресу: <адрес>, в размере следующих долей: истцу Устюжанцевой И. Д. – 1/10 доли, ответчикам Трояну С.А., Трояну А.С., Багновцу А. Д. - 1/10 доли каждому; ответчику Ивановой И. В. – 1/2 доли, ответчику Троян О. А. - 6/10 доли (л.д. №).
Истец Устюжанцева И.Д. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики Иванова И.В., Троян О.А., Троян А.С., Багновец А.Д., представители ответчиков – акционерного общества «Инфис», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общества с ограниченной ответственностью «Магистраль» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представили, об отложении рассмотрения дела по существу не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению делу в отсутствие не явившихся сторон.
Как установлено судом, Устюжанцева И.Д., Троян С.А., Троян А.С., Багновец А.Д., Ивановой И.В., Троян О.А., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность. Устюжанцевой И.Д., Трояну С.А., Трояну А.С. и Багновцу А.Д. принадлежит по 1/10 доли (каждому) в праве собственности, Ивановой И.В. – 1/2 доли, Троян О.А. – 6/10, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из поквартирной карточки (л.д. №).
Согласно ответу ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» Амурское отделение от 18.03.2026 в жилом помещении № по <адрес> установлены и допущены к учету индивидуальные приборы учета по электрической энергии и по горячему водоснабжению (л.д. №).
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
По настоящему делу истец и ответчики Иванова И.В., Троян О.А., Троян С.А., Троян А.С. и Багновец А.Д. являются участниками долевой собственности указанного жилого помещения.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.
Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что истец и ответчики совместно не проживают, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле, но не за все услуги, так как не зарегистрирована в данном жилом помещении.
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец Устюжанцева И.Д. и ответчики Иванова И.В., Троян О.А., Троян С.А., Троян А.С., Багновец А.Д., не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.
Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчиков не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на акционерное общество «Инфис», некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Магистраль» обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Устюжанцевой И.Д., Трояну С.А., Трояну А.С. и Багновцу А.Д. по 1/10 доли каждому, Ивановой И.В. – в размере 1/2 доли, Троян О.А. – 6/10 доли.
Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.
Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на акционерное общество «Инфис», некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Магистраль» с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), обязанности начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Устюжанцевой И. Д. удовлетворить.
Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности, а именно:
истцу Устюжанцевой И. Д. – 1/10 доли, ответчикам Трояну С.А., Трояну А.С., Багновцу А. Д. - 1/10 доли каждому, ответчику Ивановой И. В. – 1/2 доли, ответчику Троян О. А. - 6/10 доли.
Обязать акционерное обществе «Инфис», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», общество с ограниченной ответственностью "Магистраль":
- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:
- по услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц – отдельно на Устюжанцеву И. Д., Иванову И. В., Троян О. А., Троян С.А., Троян А.С., Багновец А. Д.;
- по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым, исходя из площади жилого помещения – начисления производить, исходя из размера доли:
истцу Устюжанцевой И. Д. – 1/10 доли, ответчикам Трояну С.А., Трояну А.С., Багновцу А. Д. - 1/10 доли каждому, ответчику Ивановой И. В. – 1/2 доли, ответчику Троян О. А. - 6/10 доли;
- по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, холодной воды, горячей воды – по следующим долям от суммы, исчисленной исходя из показаний индивидуальных приборов учета энергии, воды, установленных в квартире: Ивановой И. В. (1/2), Троян О. А. (6/10), Троян С.А. (1/10), Троян А.С. (1/10), Багновец А. Д. (1/10);
- выдавать Устюжанцевой И. Д., Ивановой И. В., Троян О. А., Трояну С.А., Трояну А.С., Багновцу А. Д. отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их доли;
- взимать плату на общедомовые нужды с каждого, исходя из начислений, произведенных на квартиру по адресу: <адрес>, в размере следующих долей: истцу Устюжанцевой И. Д. – 1/10 доли, ответчикам Трояну С.А., Трояну А.С., Багновцу А. Д. - 1/10 доли каждому; ответчику Ивановой И. В. – 1/2 доли, ответчику Троян О. А. - 6/10 доли.
Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.
Судья О.И. Бурдакова