РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2026 г. г. Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Бурдакова О.И., при секретаре Губкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению Ходжер Д. У. к администрации сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района Хабаровского края, Ходжеру В. Б., Ходжер Е. Б. о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Ходжер Д. У. (далее – Истец) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Ходжер Б. В.. Дети наследодателя – Ходжер В. Б. и Ходжер Е. Б. – от принятия наследства отказались. В 1995 году супругом истца Ходжером Б.В. путем приватизации было приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности Ходжера Б.В. на указанное жилое помещение в установленном действующим законодательством порядке не осуществлена. Данное обстоятельство препятствует истцу во включении указанной квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти супруга, и, соответственно, в оформлении наследственных прав.
Определениями Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ходжер В. Б. и Ходжер Е. Б. (дети наследодателя, отказавшиеся от наследства.
В судебное заседание истец Ходжер Д.У., ее представитель Сабадаш А.А., а также представители ответчиков и третье лицо не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. От ответчика администрации сельского поселения «<адрес>» в суд поступил письменный ответ на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором администрация указала, что не возражает против включения спорного жилого помещения в состав наследства.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
Факт заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ и возникновения у Ходжера Б.В. права собственности на спорную квартиру подтверждается совокупностью исследованных судом письменных доказательств:
примерным договором на передачу жилых домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (без номера), заключенным между администрацией и Ходжером Б.В., согласно которому последнему в собственность передана квартира по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, содержит печать организации-передающей стороны;
справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в реестре регистрации прав на недвижимое имущество на территории <адрес>, зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано (т.е. отсутствует текущая регистрация, что не опровергает факта заключения договора, а лишь подтверждает отсутствие государственной регистрации в период до вступления в силу Закона № 122-ФЗ);
уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по указанному адресу, что свидетельствует о том, что объект не был поставлен на кадастровый учет в установленном порядке после 1998 года, однако сам по себе факт приватизации в 1995 году является правоустанавливающим;
свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим факт смерти Ходжера Б.В. ДД.ММ.ГГГГ;
свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим, что истец является супругой наследодателя и, следовательно, наследником первой очереди;
ответом Администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором ответчик не возражает против включения спорного имущества в состав наследства, что суд расценивает как признание обстоятельств дела и отсутствие спора о праве;
материалами наследственного дела, из которого следует, что дети наследодателя Ходжер В.Б. и Ходжер Е.Б. от принятия наследства отказались, в связи с чем наследником первой очереди, фактически принявшим наследство, является истец.
Суд учитывает, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимости, возникшего до 31 января 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ), не является основанием для исключения данного имущества из наследственной массы, поскольку в силу ст. 6 Закона № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2020) и ч. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ такие права признаются юридически действительными.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требование о включении имущества в состав наследства подлежит удовлетворению, если наследник лишен возможности получить документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю, во внесудебном порядке.
Поскольку истец является наследником первой очереди по закону, иные наследники от наследства отказались, а отсутствие государственной регистрации права наследодателя препятствует оформлению наследственных прав, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ходжер Д. У. к администрации сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района Хабаровского края, Ходжеру В. Б., Ходжер Е. Б. о включении имущества в состав наследства, - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ходжера Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Копию решения в пятидневный срок со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения
Судья О.И. Бурдакова