РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Мережниковой Е.А., при секретаре Жуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрации сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> (далее заявитель, Администрация) обратилась в Амурский городской суд <адрес> с указанным заявлением, указав, что заявителем был выявлен бесхозяйный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь. 12 м2.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом принят на учет Администрации как бесхозяйный объект недвижимости, поскольку правообладатели не установлены.
Просит признать право муниципальной собственности сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь. 12 м2.
Представитель заявителя, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Частью 1 статьи 130 Конституции РФ предусмотрено, что местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учёт ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.4-6, 36-37).
Согласно уведомлению Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>вого государственного имущества не значится (л.д. 7).
Из сведений, представленных администрацией Амурского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Амурского муниципального района <адрес> отсутствует (л.д. 10).
Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 38).
Из сведений, предоставленных КГБУ «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №.3-23-20251, следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ (в том числе на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 42).
Как следует из реестрового дела № органа регистрации прав Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д. 43-68).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Бельды Н. М. продала указанный жилой дом площадью 12 м2 Бенчук В. Л., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Установив, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, длительное время никто не проживает; исходя из того, что с момента постановки на учет (ДД.ММ.ГГГГ) недвижимого имущества в качестве бесхозяйного до дня обращения в суд с заявлением, правопритязания каких-либо лиц на жилой дом отсутствуют, доказательств иного материалы дела не содержат, и суду не представлены, суд приходит к выводу, что требование администрации как обоснованное подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании вступивших в законную силу судебных актов.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности администрации сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации сельского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 12м2.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.
Судья Е.А. Мережникова