РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.В. Ахметовой, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к Кондратьевой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советско-Гаванского муниципального района <адрес> обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что Кондратьева И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> потребителем коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику предоставлены коммунальные услуги, включающие плату за содержание жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за предоставленные услуги, образовалась общая задолженность в размере 200924,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Платежные документы ответчику доставлялись ежемесячно, начисления частично не оплачивались. На территории Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ресурсоснабжающей организацией в рассматриваемый период являлось муниципальное казенное предприятие «Гатка». Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о ликвидации МКП «Гатка», ДД.ММ.ГГГГ МКП «Гатка» ликвидировано. Согласно Постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией принята к учету дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с 2018 по 2023 года, в том числе и задолженность Кондратьевой И.В. Администрация Советско-Гаванского муниципального района обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности в отношении Кондратьевой И.В. Мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» вынесен судебный приказ № о взыскании с Кондратьевой И.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на основании поступивших возражений должника, вышеуказанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного представитель истца просит суд взыскать с Кондратьевой И.В. в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> задолженность за коммунальные услуги, оказанные по адресу <адрес> размере 200924,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
До начала судебного заседания от ответчика поступило письменное заявление, в котором Кондратьева И.В. указывает, что исковые требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период частично не признает, просит применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в этой части отказать.
В судебное заседание представитель истца Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, до судебного заседания представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик Кондратьева И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, согласно имеющейся в деле телефонограмме, просила рассмотреть дело без её участия.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела в их совокупности, с учетом письменного заявление ответчика Кондратьевой И.В. о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Часть 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Правилами предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов.
В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 382, 384 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Как следует из материалов дела, МКП «Гатка» в исковой период являлось единственной ресурсоснабжающей организацией на территории Гаткинского сельского поселения по предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению на все жилые многоквартирные дома в <адрес>, в том числе в многоквартирном <адрес>, на основании Постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории Гаткинского сельского поселения.
На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - Советско-Гаванский муниципальный район <адрес> и МКП «Гатка» договора №, определен порядок пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за МКП «Гатка» на праве оперативного управления.
На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района <адрес> и МКП «Гатка» соглашения на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов <адрес>, определен порядок вывоза ТКО в случае, если в многоквартирном доме не выбран способ управления.
Из материалов дела следует, что способ управления многоквартирным <адрес>, нанимателями и собственниками не выбран.
При таких обстоятельствах, именно МКП «Гатка» являлось в исковой период поставщиком жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению на общедомовое потребление и обслуживанию многоквартирного дома, а собственники (наниматели) многоквартирного <адрес> их потребителями.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, находится в собственности Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки лицевого счета квартиросъемщика следует, что в исковой период в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы ответчик Кондратьева И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, члены семьи ответчика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительных соглашений к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района <адрес> передано Кондратьевой И.В., и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу <адрес> для проживания в нем. Согласно пп. «з» п. 4 раздела II наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, холодную воду, холодную воду ОДН, отопление, всего начислено 200924,76 руб.
Администрация Советско-Гаванского муниципального района обращалась в порядке приказного производства за взысканием с ответчика Кондратьевой И.В. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» вынесен судебный приказ №, который на основании определения мирового судьи отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника Кондратьевой И.В. относительно его исполнения.
Материалами дела установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Советско-Гаванского муниципального района <адрес> принято решение о ликвидации МКП «Гатка».
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> принято решение об определении Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> главным администратором доходов по дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения в период с 2018-2023 годов и о создании комиссии для осуществления приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка».
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> утвержден акт приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению которого право требования передано в том числе по задолженности Кондратьевой И.В. в размере 200924,76 руб.
Согласно, выписки из ЕГРЮЛ, МКП «Гатка» ликвидировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.
В силу ч. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
Таким образом, на основании закона, Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> как учредителю МКП «Гатка» передано имущество в виде дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения в период с 2018-2023 годов.
В ходе рассмотрения дела ответчиком Кондратьевой И.В. в письменной форме заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Данный довод заслуживает внимания в силу следующего.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Исходя из материалов дела, истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С настоящим иском истец обратился в суд в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец обратился в суд с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям необходимо исчислять с момента направления в адрес мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» заявления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В течение срока исковой давности действия по признанию долга ответчиком не совершались.
Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона, требования истца о взыскании с Кондратьевой И.В. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, заявлены с пропуском срока исковой давности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с пропуском срока исковой давности.
С учетом изложенного, руководствуясь расчетом задолженности представленным истцом и не опровергнутым стороной ответчика, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера задолженности на сумму заявленных ко взысканию требований, срок исковой давности по которым пропущен, в связи с чем определяет размер задолженности Кондратьевой И.В. по оплате остатка задолженности в размере 21874,46 руб. и об отказе истцу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
Требования истца удовлетворены в размере 21874,46 руб., при указанной цене иска размер государственной пошлины составляет 4000 руб.
Следовательно, с ответчика Кондратьевой И.В. в бюджет Советско-Гаванского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к Кондратьевой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Кондратьевой Ирины Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, код подразделения №, в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ИНН 2704800381, ОГРН 1022700597479 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленные по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21874 рубля 46 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Кондратьевой Ирины Валерьевны в бюджет Советско-Гаванского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суд через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.В. Ахметова
Копия верна: Судья А.В. Ахметова