слушал мировой судья судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» Самохина И.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 мая 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:
председательствующего судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» к Грыцышену В. А., Грыцышену А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчика Грыцышена В. А. на решение мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата),
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» обратилось к мировому судье с иском к Грыцышену В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 17061 рубль 97 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 598 рублей 80 копеек, судебных расходов по оплате юридических услуг за составление и подачу искового заявления в суд в размере 3000 рублей и по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата) требования ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» к Грыцышену В.В. удовлетворены частично и мировым судьей постановлено:
взыскать с Грыцышена В.В. в пользу ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)24, за период с (дата) по (дата) в размере 17061 рубль 97 копеек, пени за период с января 2023 по октябрь 2023 в размере 598 рублей 80 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по составлению и подаче искового заявления в размере 1000 рублей.
(дата) ответчиком Грыцышеным В.А. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи от (дата) отменить как незаконное и необоснованное в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела. В обосновании жалобы указал, что он (Грыцышен В.А.) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, а собственником оставшейся ? доли указанной выше квартиры является его сын - Грыцышен А.В. как наследник принявший наследство после смерти Грыцышеной Л.А., умершей (дата), о чем имеется вступившее в законную силу решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) по иску Грыцышена А.В. к Грыцышену В.А., Зверевой (Хващевской) О.Н., Администрации г. Комсомольска-на-Амуре об определении долей в праве совместной собственности, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования. Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) подтверждает тот факт, что с 2003 его сын - Грыцышен А.В. фактически принял наследство и проживает в спорном жилом помещении. Однако, в нарушение требований ст.40 ГПК РФ мировой судья не привлек к участию в деле в качестве соответчика Грыцышена А.В.
Возражений на апелляционную жалобу от истца ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» не поступило.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца, ответчики Грыцышен В.А., Грыцышен А.В. о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. На основании изложенного в порядке ч.1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Поскольку доводы апелляционной жалобы о нарушении норм ГПК РФ в части не привлечения мировым судьей к участию в настоящем деле соответчика - сособственника спорного жилого помещения Грыцышена А.В. нашли свое объективное подтверждение, в связи с чем определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 40 ГПК РФ привлек к участию в настоящем деле в качестве соответчика Грыцышена А. В., заменил выбывшую сторону истца - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт», что в соответствии с п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции считает необходимым решение мирового судьи от (дата) отменить и принять по делу новое решение на основании следующего.
Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с пунктами 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 (ред. от (дата)) «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствии с ч.ч.1,2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от (дата) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре передана в совместную собственность супругам Грыцышену В. А. и Грыцышеной Л. А., право совместной собственности указанных лиц зарегистрировано в БТИ (дата).
Брак между Грыцышеным В.А. и Грыцышеной Л.А. был расторгнут (дата).
Грыцышена Л.А. умерла (дата).
Решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу (№) по иску Грыцышена А. В. к Грыцышену В. А., Зверевой (Хващевской) О. Н., Администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) об определении долей в праве совместной собственности, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования были удовлетворены требования Грыцышена А.В. и судом постановлено:
определить доли Грыцышеной Л. А., Грыцышина В. А. в праве совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№) равными в размере по 1/2 доли за каждым;
признать Грыцышена А. В. (паспорт 0809 (№)) принявшим наследство, открывшееся после смерти Грыцышиной Л. А., (дата) года рождения, уроженки (адрес), умершей (дата), в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№);
признать за Грыцышеным А. В. (паспорт 0809 (№)) право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№), в порядке наследования после смерти Грыцышиной Л. А., (дата) года рождения, уроженки (адрес), умершей (дата).
Таким образом, решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 28.05.2025 по гражданскому делу (№) подтверждает тот факт, что с (дата) сын наследодателя Грыцышеной Л.А. - Грыцышен А.В. фактически принял наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в связи с чем в силу вышеуказанных норм права обязан нести обязанность по оплате услуг управляющей компании МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре за содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата), право собственности Грыцышена В.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
На основании договора управления многоквартирным домом от (дата) управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре осуществлялось ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление».
ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» с (дата) прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Управляющая компания «Амурлифт», последнее является правопреемником ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление».
По условиям договора управления многоквартирным домом от (дата) ООО УК «Амурлифт Жилищное Управление» обязалось выполнять работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 3.1), а собственники - оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленным настоящим договором.
Согласно расчету суммы основного долга по лицевому счету 03_0045859 открытому на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре за период с (дата) по 31.12.2023 собственники данного жилого помещения оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 17061 рубля 97 копеек.
Из материалов дела также следует, что сумма долга до настоящего времени не погашена. Сумма долга ответчиками в суде не оспаривалась.
Суд соглашается с расчетом задолженности, так как указанный расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорен ответчиками.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что оснований для освобождения ответчиков от уплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по 31.12.2023 не имеется, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с каждого ответчика Грыцышена В.А. и Грыцышена А.В. в пользу истца задолженности в размере 8530 рублей 98 копеек (17061 рубль 97 копеек :2), поскольку требования истца основаны на законе.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до (дата)), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно предоставленному расчету, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества за неоплаченные платежи, начиная с января 2023 по октябрь 2023, начислена пени в размере 598 рублей 80 копеек за период с (дата) по (дата).
Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его законным, арифметически правильным. Расчет пени в суде ответчиками не оспаривался.
С учетом изложенного с ответчиков Грыцышена В.А. и Грыцышена А.В. в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 299 рублей 40 копеек с каждого из ответчиков, поскольку ответчики в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ не производили оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором расположена спорная квартира. Оснований для снижения пени по выводу суда не имеется.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В подтверждение понесенных расходов на оплату юридических услуг истцом представлены договор оказания юридических услуг, заключенный (дата) между ООО «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» и ООО «Энерго-Сервис», согласно которому ООО «Энерго-Сервис» обязалось оказать юридические услуги по составлению искового заявления к Грыцышену В.А., и подаче искового заявления в суд; стоимость услуг по договору составила 3000 рублей, которая была оплачена, что подтверждается платежным поручением (№) от (дата).
С учетом изложенного, суд полагает отвечающей требованиям разумности и справедливости, соразмерной объему оказанной юридической помощи и подлежащей взысканию с ответчиков в долевом порядке в размере 1500 рублей с каждого в пользу истца в счет возмещения судебных расходов на оплату оказанных юридических услуг ООО «Энерго-Сервис», полагая и признавая, что такой размер наиболее соответствующим требованиям разумности, справедливости, объему оказанной юридической помощи и цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, соответствует размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче искового заявления в соответствии со ст.333.19 НК РФ истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2000 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата) по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Амурлифт Жилищное Управление» к Грыцышену В. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов - отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» (ИНН 2703046820) к Грыцышену В. А. (дата) г.р., паспорт 0801 (№), Грыцышену А. В. (дата) г.р.. паспорт 0809 (№), - удовлетворить.
Взыскать с Грыцышена В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 8530 рублей 98 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 299 рублей 40 копеек, судебные расходы на оплату юридических услуг за составление и подачу искового заявления в размере 1500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2000 рублей.
Взыскать с Грыцышена А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 8530 рублей 98 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 299 рублей 40 копеек, судебные расходы на оплату юридических услуг за составление и подачу искового заявления в размере 1500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2000 рублей.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в суд кассационной инстанции в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.
Судья О.В. Березина
Мотивированное апелляционное определение изготовлено (дата).