РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В., при секретаре Галивановой А.В.
с участием прокурора Егорченковой И.В.
с участием истца Суркичан М.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркичан М. Т. к Марцинюк Е. Т., Казанцевой Л. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Суркичан М.Т. (далее Истец) обратилась в суд с иском к Марцинюк Е.Т., Казанцевой Л.В. (далее ответчики) о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывала на то, что является собственником вышеуказанного помещения, в квартире зарегистрированы ответчики, которые покинули спорное помещение добровольно и длительный период времени не проживают, не используют помещение по его целевому назначению, вещей их в квартире не имеется, препятствий в пользование квартирой им не чинилось, сохранение регистрации ответчиков препятствует реализации прав истца.
Истица в суд явилась, на удовлетворении требований настаивала, поддержала обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчики в суд не явились, извещались надлежащем образом по имеющимся в деле адресам, ходатайств и возражений в суд не направили.
В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца, заключение прокурора, приходит к следующему:
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что Суркичан М.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> 04.02.2020 г. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств.
Марцинюк Е.Т., Казанцева Л.В. (ответчик) зарегистрированы по данному адресу с 13.07.2020 г. и 02.06.2021г. соответственно.
Из объяснений истца следует, что ответчик Марцинюк Е.Т. ее родная сестра, ответчик Казанцева Л.В. – двоюродная сестра, проживали непродолжительный период времени, их регистрация была связана с необходимостью трудоустройства, потом уехали к мужьям, где они сейчас ей не известно, они контакты не поддерживали, вещей их в квартире не имеется, вселиться они не пытались.
Таким образом, установлено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики не проживают в спорной квартире, но имеют в ней регистрацию, не являясь при этом членами семьи истца в силу жилищного законодательства, стороны не ведут общего хозяйства, вещей их в квартире не имеется, регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении Марцинюк Е.Т., Казанцевой Л.В. права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, оснований для сохранения какого-либо права за ответчиками не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у последних самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.
Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суркичан М.Т. удовлетворить.
Признать Марцинюк Е. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцеву Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, расположенной по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Кирсанова Е.В.
Изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2026 г.