ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 апреля 2026 года г. Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Каленского С.В., при секретаре Подгорной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью УК «Орион» о прекращении исполнительного производства № №,
УСТАНОВИЛ:
решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 10.02.2022, вступившим в законную силу, на ООО УК «Орион» возложена обязанность установить общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме <адрес> и ввести его в эксплуатацию в течение шести месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу. Срок исполнения решения до 11.09.2022.
ООО УК «Орион» обратилось в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства № №, возбужденного 09.01.2023, указав в обоснование, что объективно лишено возможности исполнить свои обязательства до устранения обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда.23.02.2023 года проведено собрание собтвенников дома <адрес>, где собственники проголосовали против установки прибора учета.
Заявитель и заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 10.02.2022 удовлетворены исковые требования прокурора Первореченского района г. Владивостока к ООО УК «Орион» о возложении обязанности по установке общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № <адрес> и введении его в эксплуатацию в течении 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
09.01.2023 судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по ИДЮЛ по Владивостокскому ГО ГУФССП России по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство № №
В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что жилой дом <адрес>, введён в эксплуатацию до 2012 года и не оборудован узлом учёта (ИТП), необходимым для установки приборов учета.
В соответствии с техническими нормами общедомовой прибор учета тепловой энергии устанавливается непосредственно на тепловой узел многоквартирного дома. Договор управления многоквартирным домом (приложение № 1 к договору) от 01.10.2009 содержит перечень общедомового имущества, согласно которому узлы учёта, бойлерные (теплообменники) собственниками ООО УК «Орион» не передавалось ввиду их отсутствия.
Оборудование такого теплового узла является капитальным ремонтом в силу п. 14.2 ст. 1 ГК РФ и 166 ЖК РФ.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. 1 и 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, ст. 189 ЖК РФ), при этом плановый капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения запланирован в доме на 2028 год.
28.02.2023 проведено общее собрание собственников помещения указанного дома, где рассматривался вопрос о проведении модернизации теплового узла с установкой прибора учета за счет собственников дома, в связи с отсутствием кворума решение не принято.
В силу ч. 1 ст. 439 ГПК РФ, исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 43 Федерального Закона от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве», исполнительное производство прекращается судом в иных случаях, когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.
По смыслу указанной статьи, прекращение исполнительного производства допускается в случае возникновения на стадии исполнительного производства объективных и неустранимых обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее принудительное исполнение требований исполнительного документа.
При таких обстоятельствах, в настоящее время, с учетом позиции собственников многоквартирного дома по вопросу проведения модернизации теплового узла с установкой прибора учета за их счет, а также наличием прямой взаимосвязи между оборудованием теплового узла в доме и возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии с введением его в эксплуатацию в соответствии с требованиями закона и техническими условиями, ООО УК «Орион» объективно лишено возможности исполнить решение суда до устранения обстоятельств, связанных с проведением капитального ремонта в доме по плану, либо ранее за счет собственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 44, 324, 439 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить исполнительное производство № №, возбужденное на основании исполнительного листа по гражданскому делу № 2-1268/2022.
На определение суда в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока.
Судья С.В.Каленский