РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2025 г. г. Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В., при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р., с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска Гонольд Ю.В., в отсутствие ответчика Шалева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2421/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска к Шалеву Валерию Николаевичу об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленного иска Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска (далее - Комитет) указал, что 08.10.2024 в результате выездного обследования установлено, что ответчиком используются дополнительная площадь земельного участка, которая составляет 703 кв.м., из них земельный участок, площадью 681 кв.м., расположенный с западной и южной сторон смежно с земельным участком с кадастровым номером № (на земельном участке государственная собственность на который не разграничена); земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенный с восточной и юго-восточной сторон смежно с земельным участком с кадастровым номером № (в границах земельного участка с кадастровым номером №).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ответчику по договору аренды от 25.08.2023 № 7111 для размещения объекта незавершенного строительства с целью его завершения.
В адрес ответчика 09.10.2024 Комитетом направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и устранения нарушений земельного законодательства. 20.01.2025 при повторном обследовании установлены аналогичные нарушения. 29.01.2025 в адрес ответчика направлена претензия с требованием освободить самовольно используемые дополнительно огороженные земельные участки, однако требование ответчиком не исполнено.
Просит суд обязать ответчика освободить дополнительно огороженные земельные участки общей площадью 703 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, из них:
земельный участок, площадью 681 кв.м., расположенный с западной и южной сторон смежно с земельным участком с кадастровым номером <адрес> земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенный с восточной и юго-восточной сторон смежно с земельным участком с кадастровым номером <адрес> от ограждения в виде забора из профлиста.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска Гонольд Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, обязать ответчика освободить указанные земельные участки в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик Шалев В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, своевременно.
Согласно письменным пояснениям представителя ответчика Фуркалюк К.М., действующая на основании доверенности от 20.08.2025, с полным объёмом процессуальных прав, сроком действия на два года, в связи с погодными условиями (зимний, весенний период времени) освободить земельные участки не представляется технической возможности, просит рассмотреть вопрос о продлении срока исполнения решения суда до июня 2026 года.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска Гонольд Ю.В. возражала по заявленному ходатайству стороны ответчика об исполнении решения суда в срок до июня 2026 года.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9-11 настоящего Кодекса.На основании п. 1 ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 457 +/-21кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Усть-Илимск. При этом данный земельный участок предоставлен Шалеву В.Н. по договору аренды от 25.08.2023, сроком действия с 25.08.2023 до 24.08.2026.
Согласно акту выездного обследования от 08.10.2024, составленным в результате выездного обследования муниципального земельного и лесного контроля отдела землепользования и застройки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска, Шалев В.Н. самовольно занят земельный участок общей площадью 703,0 кв.м., смежный с западной, южной, восточной и юго-восточной сторон земельному участку с кадастровым номером №. Земельный участок огорожен забором из профлиста.
09.10.2024 в адрес ответчика вынесено предостережение о недопустимости нарушения.
20.01.2025 составлен акт выездного обследования, согласно которому установлены аналогичные нарушения на земельном участке.
29.01.2025 в адрес ответчика была направлена претензия об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за фактическое использование земельного участка и об освобождении земельного участка.
Доказательств освобождения спорного земельного участка, ответчиком в судебное заседание представлено. Ответчик согласен освободить спорный земельный участок в срок до июня 2026.
Поскольку законных оснований для использования ответчиком спорного земельного участка судом не установлено, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, с учетом погодных условий (зимний, весенний период времени), объема и характера работ по освобождению земельного участка, суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения вышеуказанной обязанности до 30 июня 2026 года.
В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с Шалева В.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Усть-Илимск в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.
Обязать Шалева Валерия Николаевича (паспорт №) в срок до 30 июня 2026 года освободить дополнительно огороженные земельные участки общей площадью 703 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>:
земельный участок, площадью 681 кв.м., расположенный с западной и южной сторон смежно с земельным участком с кадастровым номером № земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенный с восточной и юго-восточной сторон смежно с земельным участком с кадастровым номером № от ограждения в виде забора из профлиста.
Взыскать с Шалева Валерия Николаевича (паспорт №) в бюджет муниципального образования город Усть-Илимск государственную пошлину в сумме 3 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025