РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2026 года город Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
Председательствующий судья Третьяков М.С., при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю., с участием истца Павловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2026 по исковому заявлению Павловой И.А. к Администрации Усть-Илимского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указала, что 19.03.2002 года приобрела по договору купли продажи жилой дом, расположенный по <адрес>. В связи с тем, что договор купли продажи не был заключен в письменной форме, у истицы не имеется правоустанавливающих документов для регистрации права собственности во внесудебном порядке. Начиная с 2002 года и по настоящее время истец проживает в жилом доме на постоянной основе, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 84,1 кв.м.
В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что предыдущий хозяин снялся с регистрационного учета и выехал за пределы Усть-Илимского района.
Представитель ответчика Администрации Усть-Илимского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно письменного отзыва указывает, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Усть-Илимского муниципального округа не значится. Сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. Согласно имеющейся похозяйственной книги №, которая велась с 2015 года по 2019 год Павлова И.А. и члены ее семьи действительно имели хозяйство по <адрес>, которое включало земельный участок, занятый посевами и посадками.
Суд, исследовав в совокупности, пояснения истца, свидетелей, письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на территории Эдучанского муниципального образования расположен жилой дом, по <адрес>, общей площадью 84,1 кв.м.
Наличие жилого дома, общей площадью 84,1 кв. м. подтверждается техническим паспортом по состоянию на 01.10.2024.Согласно сведений в паспорте Павловой И.А., истица зарегистрирована по месту жительства <адрес> с 19 марта 2002 года по настоящее время.
Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой руководителя Эдучанского территориального отдела УИ МО от 24.01.2025.
Согласно сведений из похозяйственной книги № за 2015-2019 года Павлова И.А. записана как член хозяйства (частное домовладение) по <адрес>.
На дату рассмотрения дела в ЕГРН в отношении спорного жилого дома отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа от 07.08.2025 жилой дом, расположенный по <адрес> в реестре муниципального имущества Усть-Илимского муниципального округа не значится.
Согласно ответа Росимущества от 29.12.2025 жилой дом, расположенный по <адрес> в реестре федерального имущества не значится.
Доводы истицы о том, что она непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным домом с 2002 года, подтверждаются представленными платежными документами об уплате за пользование электроэнергией.
Также указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей С.И.Г., Д.И.В., из которых следует, что истица с 2002 года проживает в <адрес>, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги. За время проживания никто на жилой дом не претендовал, не пытался вселиться.
Иные лица, оспаривающие право собственности истца, в судебном заседании не установлены.
Таким образом, суд находит, что поскольку жилой дом был передан истице на законных основаниях, факт добросовестного, открытого владения Павловой И.А. этим домом, как собственным имуществом в течение 18 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение, постольку исковые требования Павловой И.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловой И.А. удовлетворить.
Признать за Павловой И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 84,1 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.С. Третьяков
Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026.