РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.В. Ахметовой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, Администрации ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советско-Гаванского муниципального района <адрес> обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на территории ФИО3 ресурсоснабжающей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось муниципальное казенное предприятие «Гатка». Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о ликвидации МКП «Гатка», ДД.ММ.ГГГГ МКП «Гатка» ликвидировано. Согласно Постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией принята к учету дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению ФИО3 за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с 2018 по 2023 год, в том числе и задолженность по адресу <адрес>. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 186817,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была приватизирована ФИО1, затем отчуждена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно, сведений сайта реестра наследственных дел ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит взыскать с наследников задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 186817,05 руб.
В порядке подготовки дела к судебному заседанию, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за сыном наследодателя ФИО2, в связи с чем, определением Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ последний привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ФИО2 умер, наследственных дел после его смерти не заведено, а также с учетом представленных сведений Администрации ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес> об оформлении спорного жилого помещения как выморочное имущество, определением Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание представитель истца Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, до судебного заседания представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Администрации ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, ходатайств не заявлял.
Представитель Нотариальной палаты <адрес>, указанное истцом в качестве третьего лица по делу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, ходатайств не заявлял.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в редакции действовавшей в спорный период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Правилами предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов.
В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 382, 384 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Как следует из материалов дела, МКП «Гатка» в исковой период являлось единственной ресурсоснабжающей организацией на территории ФИО3 по предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению на все жилые многоквартирные дома в <адрес>, в том числе в многоквартирном <адрес>, на основании Постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории ФИО3.
На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - Советско-Гаванский муниципальный район <адрес> и МКП «Гатка» договора №, определен порядок пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за МКП «Гатка» на праве оперативного управления.
На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес> и МКП «Гатка» соглашения на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов <адрес>, определен порядок вывоза ТКО в случае, если в многоквартирном доме не выбран способ управления.
Из материалов дела следует, что способ управления многоквартирным <адрес>, нанимателями и собственниками не выбран.
При таких обстоятельствах, именно МКП «Гатка» являлось в исковой период поставщиком жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению на общедомовое потребление и обслуживанию многоквартирного дома, а собственники (наниматели) многоквартирного <адрес> их потребителями.
Как следует из искового заявления, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186817,05 руб.
Данный расчет проверен судом и у суда отсутствуют основания с ним не согласиться.
Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Советско-Гаванской нотариальной конторы <адрес> открыто наследственное дело №.
Согласно представленной архивом Нотариальной палаты <адрес> копии наследственного дела ФИО1, наследство по завещанию принято сыном наследодателя ФИО2, наследственное имущество состоит из <адрес> (ранее <адрес>). Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между ФИО1 и АООТ «Ванинский лесоромкомбинат».
Как следует из ответа <адрес> филиала КГБУ «<адрес>кадастр», право собственности на <адрес> в БТИ зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС <адрес>.
Согласно, реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.
Как следует из представленной Администрацией ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес> копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, указаны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью), иных сведений о лицах, зарегистрированных по указанному адресу не содержится.
Кроме того, из ответа Главы ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированные граждане отсутствуют, указанная квартира не является муниципальной собственностью ФИО3. Администрация планирует оформить жилое помещение как выморочное имущество.
Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> возвращено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, предоставленных по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186817,05 руб.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно разъяснениям, данным в п. 14 и 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Имущественные обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.
В вышеназванном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50).
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что Администрация ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес> приняла наследство, являющееся выморочным, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, Администрация ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес> должна нести ответственность по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и осуществлять данную плату, как собственник выморочного имущества.
Согласно, выписки ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 295649,12 руб.
Таким образом, с Администрации ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес> подлежит взысканию за счет и в пределах стоимости выморочного имущества задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186817,05 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> – удовлетворить.
Взыскать с Администрации ФИО3 Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ИНН 2704800543, ОГРН 1022700597369, в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ИНН 2704800381, ОГРН 1022700597479 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленные в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186817 рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суд через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.В. Ахметова
Копия верна: Судья А.В. Ахметова