РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ахметовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопление, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на имя ответчика ФИО3 открыт лицевой счет №, что является доказательством заключения письменной сделки между потребителем и АО «ДГК», и также подтверждается фактическим потреблением ответчиком энергии по услуге отопление. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, в свою очередь абонент обязуется оплачивать принятую энергию. АО «ДГК» в период с ноября 2020 года по июнь 2022 года производило отпуск тепловой энергии в жилой <адрес>, в котором расположено жилое помещение ответчика. Общедомовой прибор учета тепловой энергии отсутствует, начисления производились по нормативу. Договорные отношения между собственниками многоквартирного дома и АО «ДГК» на прямых расчетах, исполнитель коммунальных услуг отсутствует. Всего за указанный период начислено 102418,57 руб., оплаты поступили в сумме 14337,96 руб., в связи с чем, задолженность составила 88080,61 руб. Обязательство АО «ДГК» по отпуску тепловой энергии выполнено в полном объеме. За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 11082,41 руб. На основании изложенного представитель истца просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДГК» задолженность за коммунальную услугу отопление по адресу <адрес> за период с ноября 2020 года по июнь 2022 года в размере 88080,61 руб., пени в размере 11082,41 руб., судебные расходы в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом путем личного уведомления, о чем имеется расписка, об уважительности причин неявки, суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, ходатайств не заявляла. До начала судебного заседания представила заявление, в котором указала о несогласии с заявленными исковыми требованиями, поскольку является собственником 1/3 доли жилого помещения, с приложением договора купли-продажи квартиры. Просит применить ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям, рассмотреть дело без её участия.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению (при закрытой системе) и отоплению в том числе в многоквартирном <адрес> в <адрес> на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и АО «Дальневосточная генерирующая компания» концессионного соглашения, в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, находящихся в государственной собственности <адрес>, согласно которому АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязуется, в том числе, осуществлять деятельность по теплоснабжению потребителей <адрес>.
При таких обстоятельствах, именно АО «ДГК» является поставщиком коммунальной услуги теплоснабжения, а собственники (наниматели) многоквартирного <адрес> их потребителями.
Как следует из материалов дела, способ управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> собственниками не выбран, расчеты между собственниками (нанимателями) указанного многоквартирного дома и АО «ДГК» производятся напрямую.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права) по настоящее время ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что также подтверждается договором купли-продажи квартиры серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в редакции действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Положениями п. 1 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Правилами предусмотрены порядок и формулы расчета коммунальной услуги по отоплению, которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов.
Возможность внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации предусмотрена ч. 7.5 ст. 155 и ст. 157.2 ЖК РФ.
Так судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении коммунальной услуги, то есть фактически возникли жилищные правоотношения, в связи с чем возникли права и обязанности, в том числе и обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги в пользу истца, поскольку ответчик на момент спорных правоотношений являлся долевым собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>.
Согласно, расчета задолженности по лицевому счету № (площадь жилого помещения 70,80 кв.м.) за период с ноября 2020 года по июнь 2022 года, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление (включая потребление на общедомовые нужды) в размере 88080,61 руб. (с учетом произведенных ответчиком оплат за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года в общей сумме 14337,96 руб.).
Истец обращался в порядке приказного производства за взысканием с ответчика задолженности за периоды с ноября 2020 года по июнь 2021 года, с октября 2021 года по июнь 2022 года.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за периоды с ноября 2020 года по июнь 2021 года, с октября 2021 года по июнь 2022 года за потребленную тепловую энергию отменен, в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 относительно его исполнения.
Также ввиду нарушения ответчиком обязательств по оплате задолженности, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11082,41 руб.
До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.
Расчет задолженности по коммунальным услугам ответчиком не оспорен, иного расчета, свидетельствующего об отсутствии задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере и доказательств погашения задолженности, суду не представлено.
Между тем, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик ФИО1 в спорный период являлась собственником 1/3 доли жилого помещения в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Представителем истца АО «ДГК» заявлены исковые требования о взыскании полной задолженности за потребленную тепловую энергию, пени к ответчику ФИО1, ходатайств о привлечении иных сособственников жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу истцом в ходе рассмотрения дела, заявлено не было.
Применительно к изложенным обстоятельствам дела, нормам права суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопление за период с ноября 2020 года по июнь 2022 года по лицевому счету № (общая площадь жилого помещения 70,80 кв.м.) с ФИО1 в размере 29360,20 руб., исходя из принадлежащей ответчику 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Рассматривая исковые требования в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальную услугу отопление.
Принимая во внимание, что суд лишен возможности произвести точный расчет пени при отсутствии в его распоряжении специальной программы, а также же то, что положения ст. 56, 57 ГПК РФ не возлагают на суд обязанность самостоятельно производить расчет пени, учитывая установленный факт нарушения ответчиком требований закона об оплате коммунальной услуги, суд, учитывая размер задолженности, бездействие со стороны ответчика по погашению образовавшейся задолженности, а также заявление ответчика о снижении размера неустойки, считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги на основании ст. 333 ГК РФ до разумных пределов в размере 1000 руб.
Неустойка в указанных размерах, по мнению суда, будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При этом, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из которых, при снижение суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не применяется принцип пропорциональности при распределении судебных расходов, соответственно, государственная пошлина рассчитывается от общего размера неустойки.
В связи с частичным удовлетворением иска суд распределил судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований с учетом разъяснений указанного постановления Пленума ВС РФ и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан УМВД России по <адрес>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769, задолженность соразмерно 1/3 доли собственности за оказанные услуги по отоплению, предоставленные в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> за период с ноября 2020 года по июнь 2022 года в размере 29360 рублей 20 копеек, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 1000 рублей 00 копеек, судебные расходы по возмещению оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части в размере 1333 рубля 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.В. Ахметова
Копия верна: Судья А.В. Ахметова