РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Корочкиной А.В.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с административным иском, указав, что в администрацию <адрес> поступило обращение жителей дома, расположенного по адресу: <адрес>, о нарушении правил пользования жилым помещением № в указанном доме. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из поквартирной карточки по форме Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Специалистами администрации <адрес> были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Ответчикам были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21, от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21 о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> следует из актов проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, доступ в жилое помещение предоставлен не был.
Представитель администрации <адрес> в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания. Судебные повестки, направленные ответчикам по месту жительства, вернулись в суд с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения. Данное обстоятельство суд расценивает как отказ от получения повестки, в связи с чем, в силу требований ст. 100 КАС РФ считает ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства. От ФИО2 поступили письменные возражения.
В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 КАС РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают подведомственные им дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в числе которых дела, связанные с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью реализации государственных и иных публичных полномочий, в том числе, административные дела, связанные с осуществлением обязательного судебного контроля за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прав организаций при реализации отдельных административных властных требований к физическим лицам и организациям.
В судебном заседании установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Владивостокскому городскому округу. В администрацию <адрес> поступило коллективное обращение граждан о нарушении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно выписке из поквартирной карточки по форме Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. ст. 25, 55 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно чч. 1, 2 ст. 3, ч. 4 ст. 5, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим Федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии с подп. "и" п. 6 Правил пользования жилым помещением по договору социального найма, утвержденных Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель, в том числе обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
В судебном заседании установлено, что специалистами администрации <адрес> были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства.
Ответчикам были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21, от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21 о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.
Как следует из актов проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, доступ в жилое помещение предоставлен не был.
Обсуждая довод ФИО2 о ее вынужденном не проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> как следствие не возможность исполнения решения суда, суд приходит к следующему.
ФИО2 являясь нанимателем жилого помещения несет равные обязанности с ФИО1, она имеет возможность обеспечить исполнение решения путем участия в исполнительных действиях. Ответчик указывая на не проживание в квартире, однако с регистрационного учета не снялась, в связи с чем продолжает нести обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
Принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования на предмет нарушения жилищного законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175, 180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Корочкина А.В.