ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 мая 2026 года город Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бойкова А.А., с участием представителя истца Артеменко Е.Н., помощника Амурского городского прокурора Кирилловой А.В., при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Е. А. действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних Кондратьевой У. Е., Кондратьева А. Е. к Шишулину (Козлову) Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Куприянова Е.А. действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних Кондратьевой У.Е., Кондратьева А.Е., обратилась с указанным иском в суд, мотивируя требования тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира находится в общей долевой собственности по № доли. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шишулин (Козлов) Д.Д. Ответчик не является членом семьи собственников, общее хозяйство не ведется, совместного общего бюджета нет, общих предметов быта нет. Помощь и взаимная поддержка друг другу не оказываются. Ответчик более 10 лет не проживает в квартире, не несет расходов по ее содержанию. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком заключено не было. Перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Члены семьи собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу. Неоднократные попытки решить вопрос добровольно, предложения выписаться самостоятельно, ник чему не привели. Ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец Куприянова Е.А., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних Кондратьевой У.Е., Кондратьева А.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.
Ответчик Шишулин (Козлов) Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по имеющимся адресам в материалах дела. Неявка указанного лица не препятствует рассмотрению дела по существу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами положений раздела 1 части 1 ГК РФ», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и возможности в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.
Представитель истца Артеменко Е.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, пояснив, что истец в 2013 году за счет средств материнского капитала приобрела квартиру у своей матери, расположенную по адресу: <адрес>. Несколько лет истец фактически проживает в Краснодарском крае, вместе со своими детьми. Ответчик насколько известно много лет проживает в Московской области, точный адрес не известен, поскольку постоянного места жительства не имеет. Квартира по вышеуказанному адресу стоит пустая, в ней много лет никто не живет, за жилым помещением следит отчим истца. Ранее в вышеуказанной квартире был прописан Шишулин (Козлов) Д.А., по данному адресу имеет только регистрацию, добровольно выписываться не желает. Все затраты по содержанию спорного жилья несет истец, принудительное взыскание оплаты по коммунальным платежам взыскивается только Куприяновой Е.А. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для последующей продажи данного жилого помещения. Просит взыскать судебные расходы с ответчика по уплате госпошлины.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как ответчик, не являясь членом семьи собственника, добровольно с регистрационного учета не снимается.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Галиакбаровой Е.А. и Кондратьевой Е.А., действующей за себя лично, и своих несовершеннолетних детей: Кондратьева У.Е. и Кондратьева А.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Квартира куплена в общую долевую собственность (по № доля каждому). В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Галиакбарова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Попова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Галиакбаров К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Козлов Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кондратьева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кондратьев А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кондратьева У. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по месту жительства, по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по месту пребывания, по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кондратьева У. Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; отцом является Кондратьев Е.В., матерью является Кондратьева Е.А. (л.д. 21);
Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кондратьев А. Е. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края; отцом является Кондратьев Е.В., матерью является Кондратьева Е.А. (л.д. 22);
Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Куприянов Р. А. и Кондратьева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак. Кондратьевой Е.А. присвоена фамилия Куприянова (л.д. 18).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, является: Кондратьев А.Е., Кондратьева У.Е., Куприянова Е.А. общедолевая собственность № доли у каждого (л.д. 37-40).
ДД.ММ.ГГГГ между Шишулиной Ю.В. и ответчиком Козловым Д.А. заключен брак в ОЗАГС <адрес> города–курорта Сочи УЗАГС <адрес>, актовая запись №, последнему присвоена фамилия Шишулин (л.д.42 оборот).
Из справки 1П, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шишулин Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>; имеет регистрацию по месту пребывания: <адрес> <адрес> (л.д. 44, 52).
Из справки военного комиссариата <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Козлов Д.А. состоит на воинском учете в военном комиссариате <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.
Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обращаясь в суд с данным иском, истец указал, что в квартире ответчик не проживает, выехал добровольно до заключения договора купли-продажи. Каких-либо попыток вселиться в спорную жилую площадь ответчик не предпринимал, договоров, соглашений, позволяющих проживать в данном помещении, собственником квартиры не заключалось.
Доказательств того, что ответчику со стороны истца чинились препятствия в пользовании квартирой, между ними имелись конфликтные отношения, в материалы дела ответчиком не представлено. В правоохранительные органы, в суд по вопросу вселения ответчик не обращался, попыток вселения в спорную квартиру не осуществлял.
Кроме того, не проживая в квартире длительное время, ответчик не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств того, что ответчик деньги на оплату квартиры и коммунальных услуг передавал истцу, в материалы дела не представлено, истец данные обстоятельства отрицает.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности, на праве пользования не является основанием для отказа в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, ответчик по месту регистрации не проживает, выехал в иное постоянное место жительства за пределы Хабаровского края, создал новую семью в другом регионе (Краснодарский край), вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, в содержании спорного объекта недвижимости ответчик не участвует, ответчик добровольно отказался от своих прав пользования спорным жилым помещением, надлежащих и достоверных доказательств того, что ответчику чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, что не проживание ответчика носит вынужденный характер, наличия конфликтных отношений между сторонами, не представлено, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, требование о признании Шишулина Д.А., утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Сведений о заключении каких-либо соглашений собственников жилья с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.
Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, а его регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленных Куприяновой Е.А. действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних Кондратьевой У.Е., Кондратьева А.Е., исковых требований, в связи с чем, считает возможным признать утратившим право пользования Шишулина (Козлова) Д.А., жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713), соответственно, требования истца о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел РФ о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными, удовлетворению не подлежат.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 3 000,00 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, а исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куприяновой Е. А. действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних Кондратьевой У. Е., Кондратьева А. Е. к Шишулину (Козлову) Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, возложении обязанности о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Шишулина (Козлова) Д. А. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>:
- Шишулина (Козлова) Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с Шишулина (Козлова) Д. А. (ИНН №) в пользу Куприяновой Е. А. (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Амурский городской суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения (подача такого заявления облагается налогом в виде государственной пошлины в размере 1500,00 руб.).
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Бойков