Дело № 2-574/2026
УИД: 27RS0013-01-2026-000844-49
Мотивированный текст решения изготовлен 03.06.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г. Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., при секретаре Губкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Рубан О. В. к Рубану П. В., обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделение лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Рубан О. В. (далее – Рубан О.В., истец) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, являются Рубан О.В., доля в названном праве 5/8 и Рубан П.В., доля в названном праве 3/8. В настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает. Соответственно, плата за жилищно-коммунальные услуги, потребляемые в данном жилом помещении, а также на ОДН многоквартирного дома, начисляемая исходя из площади данного жилого помещения (квартиры), должна распределяться между истцом и ответчиком Рубан П.В., согласно их долям в праве собственности. Досудебный порядок урегулирования настоящего спора истцом соблюден, досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ направлена в адрес следующих организаций: АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Розенталь Групп «Алькор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», а также в адрес Рубана П.В. НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» требования добровольно исполнила, разделив бремя оплаты взноса за капитальный ремонт между истцом и ответчиком Рубаном П.В. Остальные организации данное досудебное обращение к ним проигнорировали. Истец полагает, что имеются предусмотренные действующим гражданским и жилищным законодательством РФ основания для определения порядка несения истцом и иными лицами расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд определить порядок участия собственников жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Рубана П.В. и Рубан О.В. следующим образом:
- по расходам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, а также на ОДН (СОИ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, плата за которые начисляется исходя из площади данного жилого помещения, начисления производить в долях от общего размера оплаты: Рубан О.В. – 5/8 доли; Рубан П.В. - 3/8 доли;
- выдавать Рубан О.В. и Рубан П.В. отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей.
В судебное заседание истец Рубан О.В. и его представитель Сабадаш А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик Рубан П.В., представители ответчиков - АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Розенталь Групп «Алькор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представили, об отложении рассмотрения дела по существу не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, Рубан О.В. и Рубан П.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, Рубан О.В. принадлежит по 5/8 доли в праве собственности, Рубану П.В. – 3/8 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Рубан О.В. и Рубан П.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из сведений ФНС России о физическом лице и его регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно ответу ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» Амурское отделение от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № <адрес> установлены и допущены к учету индивидуальные приборы учета по электрической энергии и по горячему водоснабжению. Расчет размера оплаты за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МДК и жилых домов. Расчет размера оплаты за коммунальные услуги электроснабжение, горячее водоснабжение, производится из показаний приборов учета за расчетный период, при отсутствии показаний в соответствии с Правилами (л.д. №).
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
По настоящему делу истец и ответчик Рубан П.В. являются участниками долевой собственности указанного жилого помещения.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.
Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что истец и ответчик не проживают данном жилом помещении, но зарегистрированы в нем, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец Рубан О.В. и ответчик Рубан П.В., являются родными сестрой и братом, но не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.
Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Рубан О.В. – в размере 5/8 доли, Рубану П.В. – 3/8 доли.
Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.
Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), обязанности начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рубан О. В. удовлетворить.
Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, а также на ОДН (СОИ) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности, а именно: истцу Рубан О. В. – 5/8 доли, ответчику Рубану П. В. – 3/8 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания»:
- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, а также на ОДН (СОИ) многоквартирного дома по адресу <адрес>, оплачиваемых исходя из площади жилого помещения, в следующем порядке: истцу Рубан О. В. – 5/8 доли, ответчику Рубану П. В. – 3/8 доли;
- выдать Рубан О. В. и Рубану П. В. отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей.
Копия заочного решения подлежит направлению сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Бурдакова