РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 г. г. Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Бойкова А.А., при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долженковой Алёны А. действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Долженкова Фёдора И., Долженковой М. И. к Долженкову И. А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, обязании начислять и взимать плату в заявленном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Долженкова А.А. действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Долженкова Ф.И., Долженковой М.И. обратилась в Амурский городской суд <адрес> с исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что Долженков И.А., зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Истец с несовершеннолетними детьми в настоящее время также зарегистрированы в квартире, но в ней не проживают. Долженкова А.А., Долженков И.А, несовершеннолетние Долженков Ф.И. и Долженкова М.И., являются участниками долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли, с учетом наличия несовершеннолетних собственников. Как участники долевой собственности, Долженкова А.А., несовершеннолетние Долженков Ф.И. и Долженкова М.И, имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика Долженкова И.А. Данное право нарушено Долженковым И.А., который уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, а также другими ответчиками, которые не оформляют отдельные платежные документы для такой платы. Стороны совместного хозяйства не ведут и совместно не проживают, истцы желают нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности (по №). Таким образом, между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на Долженкову А.А., несовершеннолетних Долженкова Ф.И. и Долженкову М.И, и ответчика Долженкова И.А., не имеется. При таких обстоятельствах имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом несовершеннолетнего собственника, с обязанием НО Хабаровский краевой фонд капитального ремонта, ООО У О «Микрорайон», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Просит суд, определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между Долженковой А.А., в размере № между несовершеннолетним Долженковым Ф.И. в размере № между Долженковой М.И. в размере № и между Долженковым И.А. в размере 1/6 доли жилого помещения (квартиры). Обязать, НО Хабаровский краевой фонд капитального ремонта, ООО УО «Микрорайон», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке: по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц - отдельно на Долженкову А.А., Долженкова И.А. и несовершеннолетних Долженкова Ф.И., Долженкову М.И.; по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения - начисления производить исходя из 1/6 общей площади у Долженковой А.А., № общей площади у Долженкова Ф.И., и № общей площади у Долженкова И.А. и № общей площади у Долженковой М.И.; по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды - Долженковой А.А., Долженкова Ф.И., Долженкова И.А. по № суммы и Долженковой М.И. по № суммы, исчисленной исходя из показаний прибора индивидуальных приборов учета электроэнергии, отопления, газоснабжения, горячей и холодной воды, установленных в указанной квартире; выдавать Долженковой А.А., Долженкову Ф.И., Долженкову И.А., Долженковой М.И. отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей; взимать плату на общедомовые нужды с каждого, исходя из начислений, произведенных на квартиру по адресу: <адрес>, в размере долей Долженковой А.А., Долженкова Ф.И., Долженкова И.А., Долженковой М.И. Взыскать с ответчика Долженкова И.А. в пользу Долженковой А.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Истец Долженкова А.А. действующая за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Долженкова Ф.И., Долженкова М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Долженков И.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.
Представители ответчиков ООО УО «Микрорайон», НК «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная обязанность собственника квартиры по несению бремени содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, закреплена и в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из поквартирной карточки, справки формы 1П, справки МУП АРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> регистрацию имеют: с ДД.ММ.ГГГГ Долженков И.А., с ДД.ММ.ГГГГ Долженкова А.А., Долженкова М.И., и Долженков Ф.И. по настоящее время (л.д. 16, 17, 52-56, 63).
Из копии паспорта следует, что Долженкова А. А.дровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 57, 58)
Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Долженкова М. И. родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Амурск Хабаровского края; отцом является Долженков И. А., матерью является Долженкова А. А.дровна (л.д. 18);
Из копии свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Долженков Ф. И. родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Амурск Хабаровского края; отцом является Долженков И. А., матерью является Долженкова А. А.дровна (л.д. 19);
Из копии свидетельства о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Долженковым И. А. и Долженковой Алёной А. расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака №;
Из справок ПАО ДЭК «Хабаровскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за услуги по коммунальным платежам отсутствует.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в общедолевой собственности у: Долженковой М.И. № доли, Долженкова Ф.И. Долженковой А.А., Долженковым И.А. по № доли (л.д. 48-51).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.
Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Истец Долженкова А.А. действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Долженкова Ф.И., Долженковой М.И. и Долженков И.А. общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.
Собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на НО Хабаровский краевой фонд капитального ремонта, ООО У О «Микрорайон», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, между Долженковой А.А. Долженковым Ф.И., Долженковым И.А. по 1/6 доле, Долженковой М.И. по № доле каждому.
При этом суд исходит из того, что действующее законодательство не содержит запрет на заключение такого рода договора, а напротив, возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно его доле в праве собственности. Истец имеет право оплачивать указанные расходы исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру, и в реализации этого права не может быть отказано.
Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.
В связи с тем, что требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежит удовлетворению требование об обязании НО Хабаровский краевой фонд капитального ремонта, ООО У О «Микрорайон», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), обязанности начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.
В связи с удовлетворением исковых требований и на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Долженкова И.А. в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3000,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долженковой Алёны А. удовлетворить.
Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> между Долженковой Алёной А. в размере 1/6 доли, Долженковым Фёдором И. в размере № доли, Долженковым И. А. в размере № доли, Долженковой М. И. в размере № доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Дальний Восток», начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> следующем порядке:
- по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц – отдельно на Долженкову Алёну А., Долженкова И. А. и на несовершеннолетних детей Долженкова Фёдора И., Долженкову М. И.;
- по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения – начисления производить исходя из № общей площади указанного жилого помещения у Долженковой Алёны А., 1/6 общей площади указанного жилого помещения у Долженкова И. А., № общей площади указанного жилого помещения у Долженкова Фёдора И. и ? общей площади указанного жилого помещения у Долженковой М. И.;
- по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды, газоснабжения, установленных в указанном жилом помещении (квартире) – Долженковой Алёне А., Долженкову И. А., Долженкову Фёдору И. по № суммы и Долженковой М. И. по ? суммы, исчисленной исходя из показаний прибора учета;
- выдавать Долженковой Алёне А., Долженкову И. А., Долженкову Фёдору Ивановичу и Долженковой М. И. отдельные платежные документы (квитанции) каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей;
- взимать плату на общедомовые нужды с каждого из собственников, исходя из начислений, произведенных на жилое помещение (квартиру), по указанному адресу в размере № доли Долженковой Алёны А., в размере № доли Долженкова И. А., в размере 1/6 доли Долженкова Фёдора И. и в размере № доли Долженковой М. И..
Взыскать Долженкова И. А. (ИНН №) в пользу Долженковой Алёны А. (СНИЛС №) судебные расходы по уплате государственной полшины в размере 3000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Бойков