РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 октября 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что является членом ГСК «Заря», что подтверждается справкой и членской книжкой члена ГСК «Заря». Во владении истца находится гаражный бокс по нумерации в ГСК «Заря» <номер> в блоке <номер> по данным БТИ первоначальной нумерации <номер> в блоке <номер> земельный участок на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Заря» на праве постоянного (бессрочного) пользования, возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии комитетом архитектуры и градостроительства администрации АГО гаражным боксам ГСК «Заря» присвоен адрес: <адрес>, в районе <адрес>. При возведении гаража были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы.
Согласно техническому заключению АО «Дальвостокагропромпроект» организация и размещение бокса <номер> в ГСК «Заря» возведенного в границах земельного участка, отвечает строительным и санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушение норм и правил, действующих на территории РФ, данный объект не вызывает опасности для дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека.
Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс по нумерации в ГСК «Заря» <номер> в блоке <номер> по данным БТИ первоначальной нумерации <номер> в блоке <номер> с общей площадью <номер> кв.м.
Определением Артемовского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что изначально купил гараж у ФИО3 и в последующем был включен в члены ГСК, оплачивает членские взносы.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Артемовского городского округа не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. По заявленным требованиям возражают в полном объеме. Указывают на то, что до обращения в суд с данным заявлением, ФИО1 обращался в администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Заря», блок <номер>, бокс <номер> для эксплуатации гаража. Администрацией было отказано в предварительном согласовании и в утверждении схемы, поскольку данный участок расположен на территории. Подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (шахтные поля отработанных шахт с глубиной отработки <номер> м).
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся участников.
Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением <номер> исполнительного комитета Артемовского городского Совета Депутатов трудящихся от <дата> разрешено строительство несгораемых индивидуальных гаражей по <адрес> в районе городского рынка в количестве 23 штук.
Решением <номер> исполнительного комитета Артемовского городского совета Депутатов трудящихся от <дата> разрешено строительство несгораемых индивидуальных для жителей микрорайона <номер> в районе центральной котельной в количестве 25 штук.
Решением <номер> исполнительного комитета Артемовского городского совета Депутатов трудящихся от <дата> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в количестве 50 штук, площадью 1<номер> га в районе <адрес>.
Решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов <номер> от <дата> в районе молокозавода и базы Вторчермет <адрес> гаражно-строительному кооперативу «Заря» был отведен участок площадью 2,47 га для кооперативного строительства коллективных гаражей.
На основании решения общего собрания граждан, объединяющихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса, <дата> создан ГСК «Заря».
Согласно ответа архивного отдела от <дата> следует, что из решения исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер> «О вопросах строительства предприятиями и организациями на территории <адрес> и его поселков» согласовано размещение зданий и сооружений, направление трасс инженерных коммуникаций для проектных и взыскательских работ согласно актов выбора участков и прилагаемых эскизов размещения проектируемых объектов, планов трасс инженерных коммуникаций, схем генеральных планов.
Из справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа следует, что ГСК «Заря» имеет месторасположение по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Сведения о ГСК «Заря» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>.
Из разрешения <номер> от <дата> следует, что ГСК «Заря» разрешено строительство 7 машино-мест по дополнительному блоку.
Изначально, ФИО3 являлся членом ГСК «Заря», в указанном кооперативе за ним был закреплен гаражный бокс <номер>, который <дата> был продан ФИО1 по договору купли-продажи.
<дата> из списков членов ГСК «Заря» ФИО3 исключен, включен в члены ГСК ФИО1
Согласно справке председателя ГСК «Заря» от <дата>, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Заря» и имеет в пользовании гаражный бокс по нумерации в ГСК «Заря» <номер> в блоке <номер>, по данным БТИ первоначальной нумерации <номер> в блоке <номер>. Первый взнос ГСК «Заря» ФИО1 выплачен полностью, задолженностей по оплате членских взносов и иных платежей не числится.
Из технического заключения АО «Дальвостокагропромпроект» следует, что гаражный бокс <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Заря», блок <номер> является капительным сооружением, не грозящим обрушением, не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и не влечет за собой нарушение строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в техническом плане помещения от <дата>, строительство гаражного бокса <номер>, произведено в границах земельного участка, отведенного решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от <дата>.
Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс <номер>, площадью <номер> кв.м, вошедший в состав ГСК «Заря», возведен на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей в установленном законом порядке. Объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям.
Об отсутствии признаков самовольности гаражного бокса свидетельствует тот факт, что с 1974 года и до настоящего времени администрация города каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК «Заря» не заявляла, с требованием о сносе строений – гаражных боксов не обращалась.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства, что указанная постройка не является самовольной, поскольку гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный гараж был возведен на отведенном для этих целей участке, а затем продан истцу ФИО1
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками и иными лицами представлено не было.
Доводы ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок находится на территории, подтвержденной риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера, судом отклоняются, поскольку ранее земельный участок уже предоставлялся под строительство гаражей и на нем ведется эксплуатация гаражей с 1974 года.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требований, в связи с чем, за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <номер>, площадь объекта 19,3 кв. м., назначение нежилое, расположенных в ГСК «Заря» <номер> в блоке <номер> по данным БТИ первоначальной нумерации <номер> в блоке <номер> руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке 13 первоначальной нумерации <номер> в блоке <номер> в ГСК «Заря», площадью <номер> кв.м, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова