ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 октября 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А., при секретаре Вахрушевой Н.В., с участием:
истца Меркуловой Л.С., старшего помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бариновой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Л.С. к Мотуз Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Меркулова Л.С. обратилась в Советско-Гаванский городской суд с иском к Мотуз Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ответчик Мотуз Л.В. При заключении договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ответчик гарантировала, что будет снята с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени не сделала это. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей. Просит признать Мотуз Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с Мотуз Л.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Истец Меркулова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Мотуз Л.В. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации, почтовое отправление ею не получено и направлено на временное хранение.
Старший помощник прокурора Баринова Д.В. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено положениями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Как следует из абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской федерации (далее также - ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом изложенного, неполучение ответчиком поступившего по месту ее регистрации судебного извещения признается судом надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствие с ч.ч.3,5 ст. 167 и ч.1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что истец Меркулова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мотуз Л.В. (Продавец), в лице представителя Ю.А. и Меркуловой Л.В. (Покупатель).
Согласно п. 5 вышеуказанного договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Мотуз Л.В. Продавец гарантирует, что данная гражданка будет снята с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно абзацу первому статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ответчиком обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнено, согласно адресной справке, регистрационному досье следует, что ответчик до настоящего времени в жилом помещении истца значится зарегистрированным.
Таким образом, установлено, что ответчик является прежним собственником жилого помещения, не являются членом семьи собственника жилого помещения – истца Меркуловой Л.С., оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.
Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за нею может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Меркуловой Л.С. о признании Мотуз Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Меркуловой Л.С. удовлетворить.
Признать Мотуз Л.В. Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мотуз Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Меркуловой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Настоящее решением является основанием для снятия Мотуз Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчиком в Советско-Гаванский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2026 года.
Судья подпись В.А. Анохина
Копия верна. Судья В.А. Анохина