РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А., при секретаре Вахрушевой Н.В., с участием:
истца Алейниковой Ж.В., ответчика Алейникова А.В., помощника Советско-Гаванского городского прокурора Унтевской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейниковой Ж.В. к Алейникову А.В. о признании утратившим право права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Алейникова Ж.В. обратилась в суд с иском к Алейникову А.В. о признании утратившим право права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН за истцом ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. После заключения брака ответчик был вселен в жилое помещение истца в качестве члена ее семьи и был зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на расторжение брака и неоднократные устные требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, ответчик остается зарегистрированным и продолжает проживать в нем, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из него отказывается, мотивируя тем, что поскольку зарегистрирован в спорной квартире, имеет право пользования ею. Ответчик ведет асоциальный образ жизни: злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает общественный порядок, устраивает скандалы и дебоши, создавая для истца невыносимые условия для совместного проживания. В состоянии опьянения ответчик неоднократно применял в отношении истца физическую силу – наносил побои. В частности, ДД.ММ.ГГГГ нанес истцу побои, в связи с чем по ее обращению В ОМВД России по Советско-Гаванскому району зарегистрирован материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства делают совместное проживание истца и ответчика невозможным и опасным для жизни и здоровья истца. После расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца и утратил основание проживания в принадлежащей истцу квартире, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Просит признать Алейникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Алейникова А.В. из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Алейникова А.В. в пользу истца судебные расходы на оплату юридически услуг за составление искового заявления в размере 10 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Истец Алейникова Ж.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по основаниям, в нем изложенным. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в другом месте, однако полностью квартиру не освободил, не все свои вещи забрал. Ответчик на протяжении многих лет злоупотреблял алкоголем, в алкогольном опьянении применял к ней физическую силу. Ответчик работает, половину коммунальных платежей оплачивает. Квартира приобретена истцом до брака, ответчик к ней отношения не имеет.
Ответчик Алейников А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что другого жилья в собственности не имеет. Квартиру, которая у него была до брака, они продали. В спорную квартиру в период брака с истцом он делал вложения, мог бы предъявить на нее свои правопритязания, но не желает этого делать. В период совместной жизни с истцом он употреблял алкоголь вместе с ней, физическую силу к ней не применял. В настоящее время он работает в Росгвардии стрелком, также получает военную пенсию, его общий доход составляет около 70 000 рублей, но в связи с привлечением его к административной ответственности его могут уволить. В настоящее время, с августа, он проживает у знакомой по договоренности, за оплату коммунальных платежей и по возможности еще переводит ей деньги за квартиру, конкретной договоренности об арендной плате у них нет. Вещи из спорной квартиры он не забрал, истец сменила замки, у них конфликтные отношения. Коммунальные услуги за квартиру полностью оплачивает ответчик. Собственник указанной квартиры проживает далеко, возможно осенью приедет и официально сдаст квартиру, но пока он проживает в ней по устной договоренности.
Помощник Советско-Гаванского прокурора Унтевская Н.С. в заключении указала о наличии оснований для удовлетворения иска.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец Алейникова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса, право собственности истца зарегистрировано истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР").
Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц.
Анализ положений указанных норм права, свидетельствует о том, что возникновение права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе обусловлено внесением в полном объеме паевого взноса членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, и не зависит от момента его государственной регистрации. После полной оплаты паевого взноса право на паенакопления трансформируется в право собственности на жилое помещение.
Таким образом, Алейникова Ж.В. является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ независимо от даты регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ между Алейниковой Ж.В. (ранее Марковой) и Алейниковым А.В. был заключен брак, после чего ответчик был заселен в принадлежащее истцу жилое помещение в качестве члена ее семьи – супруга, где зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края».
Также в ходе судебного разбирательства судом установлено, что стороны в фактических брачных отношениях не находятся, не ведут общего хозяйства и не имеют общего бюджета, не оказывают друг другу взаимной поддержки.
Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, приобретенного истцом до брака с ответчиком, применительно к ст.31 ЖК РФ.
Также как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, ответчик систематически нарушает права собственника жилого помещения, злоупотребляет алкоголем, устраивает скандалы, дебоши, злоупотребляет алкоголем, наносит истцу побои.
Данные обстоятельства подтверждаются также и копией постановления мирового судьи судебного участка № судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ) в отношении Алейникова А.В. по ст. 6.1.1 КоАП РФ, согласно которому Алейников А.В. ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 00 минут, находясь по адресу: <адрес> нанес телесные повреждения Алейниковой Ж.В., а именно схватил за волосы и ударил головой о дверной косяк, в результате чего Алейникова Ж.В. испытала физическую боль.
При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчик Алейников А.В. в настоящее время не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, проживание ответчика в спорном помещении нарушает права истца, при этом добровольно освободить занимаемое жилье он отказался, проживая в настоящее время в ином жилом помещении из квартиры, принадлежащей истцу все свои вещи не вывез, квартиру не освободил, учитывая отсутствие законных оснований для дальнейшего проживания в этом жилом помещении, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением и его выселении.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В судебном заседании установлено, что ответчик Алейников А.В. трудоустроен, в настоящее время проживает в ином жилом помещении, то есть имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, с просьбой к суду о сохранении за ним права пользования жилым помещением не обращался, соответствующих доказательств наличия таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением, не представил.
Кроме того, судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик, находясь в жилом помещении истца, скандалит, применяет к ней физическое воздействие, чем нарушает ее права собственника жилого помещения.
В этой связи, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг ИП Грищенко А.А. по составлению искового заявления в размере 10 000 руб. Указанные расходы подтверждены документально Договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1).
Определяя разумный размер на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию спора, объем проделанной представителем работы (составление искового заявления) и полагает, что заявленная сумма расходов на оплату юридических услуг 10 000 руб. является разумной, соответствует объему проделанной работы.
Поскольку требования истца удовлетворены, вызваны необходимостью защиты истцом нарушенных прав со сторона ответчика, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в заявленном размере.
Кроме того, с ответчика истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Алейниковой Ж.В. удовлетворить.
Признать Алейникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить Алейникова А.В. из указанного жилого помещения.
Взыскать с Алейникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, в пользу Алейниковой Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № судебные расходы за составление искового заявления в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Алейникова А.В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2026 года.
Судья подпись В.А. Анохина копия верна: судья В.А. Анохина