АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 29 июня 2026 года
Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С., при секретаре Урвановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Ушаковой Веры Олеговны и Ушакова Андрея Игоревича на решение мирового судьи судебного участка № 200 Санкт-Петербурга от 31.10.2025 по гражданскому делу № 2-843/2025-200 по иску ТСН «Кивеннапа – Юго – Запад» к Ушакову Андрею Игоревичу и Ушаковой Вере Олеговне о взыскании задолженности по оплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Кивеннапа – Юго – Запад» (далее – ТСН) обратилось к мировому судье с иском к Ушаковым А.И. и В.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате членских взносов за период с ноября 2022 года по апрель 2025 года в размере 42 264,93 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчики являются собственниками секции в доме блокированной застройки (кадастровый номер №***) и участка (кадастровый номер №***), расположенных по адресу: <адрес>, членами ТСН не являются, взносы не платят, но пользуются инфраструктурой товарищества, в связи с чем у них образовалась задолженность.
Дело рассматривалось судом первой инстанции в порядке упрощенного производства на основании главы 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Решением мирового судьи судебного участка № 200 Санкт-Петербурга от 31.10.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционных жалобах ответчики просят решение мирового судьи отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
В силу части 1 статьи 335.1 ГПК РФ апелляционные жалобы назначены к рассмотрению в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками секции в доме блокированной застройки (кадастровый номер №***) и участка (кадастровый номер №***), расположенных по адресу: <адрес>, членами ТСН не являются, взносы не платят, но пользуются инфраструктурой товарищества.
Судебный приказ от 30.06.2025 по делу № 2-538/2025-200 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате членских взносов за период с ноября 2022 года по апрель 2025 года, расходов по оплате государственной пошлины, отменен определением мирового судьи от 11.07.2025 в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.
Между тем у ответчиков имеется задолженность по оплате членских взносов за период с ноября 2022 года по апрель 2025 года в сумме 42 264,93 руб.
Возражая в отношении заявленных требований, ответчики указали, что не являются членами ТСН, не пользуются инфраструктурой, договор с ними ТСН не заключался, а имущество общего пользования у ТСН отсутствует.
Указанные доводы судом первой инстанции отклонены как не препятствующие удовлетворению иска и не опровергающие указанный истцом размер задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 14 вышеуказанного закона, взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Положениями ч. 1, ч. 3 ст. 5 также определено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 вышеуказанного закона, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан, в частности, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим законом.
Таким образом, уплата взносов определена законом и распространяется на всех участников правоотношений, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании вышеуказанных обстоятельств и совокупности представленных в материалы дела доказательств исходил из наличия у ответчиков обязанности по несению членских взносов в заявленный исковой период и, принимая во внимание, что материалами дела подтверждено наличие задолженности у ответчиков, пришел к выводу о возложении на ответчиков обязанности по её погашению.
Суд апелляционной инстанции с указанными выводами мирового судьи соглашается, поскольку данные выводы по обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения исковых требований, подробно мотивированы, основаны на правильном применении норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка, отвечающая требованиям статьи 67 ГПК РФ.
Вопреки доводам апелляционных жалоб, ТСН согласно Уставу вправе заниматься благоустройством мест общего пользования, правильной их эксплуатацией, осуществлять работы в местах общего пользования с целью комфортного проживания всех собственников на территории ЖК.
ТСН является юридическим лицом и в нем создана инфраструктура, то есть совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования жизнедеятельности ТСН. Объекты инфраструктуры и имущества общего пользования являются общей собственностью ТСН, общей собственностью членов ТСН и собственников объектов недвижимости не являющихся членами ТСН, требуют своего содержания согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
С 03.03.2020 ответчики являются собственниками секции в доме блокированной застройки (кадастровый номер №*** и участка (кадастровый номер №*** расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, при этом не являются членами ТСН, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
В соответствии с Уставом решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества; финансовую основу товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами без участия в товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями общего собрания членов товарищества.
Согласно пункту 5.8 Устава собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги при наличии таковых, в соответствии с договорами, заключенными товариществом.
В связи с этим собственник-индивидуал обязан содержать и объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в совокупности с органами управления этими объектами согласно ст.ст. 210, 249 ГК РФ. Неплатежи со стороны собственника-индивидуала ведут к обогащению за счет других владельцев участков.
Решением общего собрания ТСН от 25.11.2022 утвержден размер взносов/платы на 2022 – 2023 года в размере 1 487 руб. за секцию. Начало формирования квитанций из расчета 14 дней ноября и размер первого платежа составит 693,93 руб., далее по 1 487 руб. за секцию для всех собственников.
Решением общего собрания ТСН от 27.01.2024 утвержден размер взносов/платы на 2024 год в размере 1 390 руб. за секцию для всех собственников. Начало формирования квитанций с января 2024 года.
Решением общего собрания ТСН от 13.02.2025 утвержден размер взносов/платы на 2025 год в размере 1 390 руб. за секцию для всех собственников. Начало формирования квитанций с января 2024 года.
Данные решения общих собраний не отменены, незаконными не признаны, являются действующими.
В материалы дела по во всем заявленным ко взысканию расходам истцом представлены сметы об утверждении расходов, которые утверждены решением общего собрания, следовательно, несение расходов подтверждены документально.
Утверждения ответчиков, что они не пользуются инфраструктурой товарищества, несостоятельны, поскольку нахождение земельного участка на территории ТСН в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию имущества общего пользования, указанные расходы по смыслу закона являются обязательным платежом. Обслуживаемые истцом объекты инфраструктуры являются объектами общего пользования, предназначены для удовлетворения потребностей в коммунальных услугах и объектах благоустройства всех собственников земельных участков в границах определенной территории, включая ответчиков, доступ к этим услугам и объектам не может быть персонифицирован.
Ссылка в жалобах ответчиков о том, что их земельный участок не расположен на территории истца, правомерно мировым судьей отклонен как необоснованный, поскольку в материалы дела представлен договор аренды земельного участка от 01.12.2022, в том числе приложенная к нему последовательная пролонгация договора, ТСН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который предназначен для блокированной застройки жилыми домами 2-4 этажа с придомовыми участками в границах арендованного земельного участка с кадастровым номером: №***. Данное право закреплено также договором безвозмездного срочного пользования земельным участком, в котором ссудополучателем является ТСН, для нужд которого был отведен земельный участок общей площадью 1.4 га, находящийся по вышеуказанному адресу, в том числе, утвержден план участка для организации территории товарищества.
На план-схеме с расположением и принадлежностью земельных участков расположена в том числе секция принадлежащая на праве собственности ответчикам.
Таким образом, ТСН использует полученный в аренду земельный участок под застройку жилыми домами 2-4 этажа с придомовыми участками, и, следовательно, нахождение секции двухэтажного восьмисекционного блокированного жилого дома в границах территории истца нашло своё подтверждение в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции.
Тот факт, что земельный участок ответчиков находится в пределах населенного пункта, не свидетельствует о том, что он не входит в границы ТСН, поскольку в силу положений п. 2 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" территория садоводства может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенного пункта. Доказательств исключения принадлежащего ответчикам земельного участка из этой территории в материалы дела не представлено.
Доводы апелляционных жалоб о недоказанности истцом несения расходов на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры в заявленной сумме, установленных членскими взносами, мировым судьей правомерно отклонены, поскольку истцом доказано, что ответчики обладают земельным участком в пределах ТСН на праве собственности, а титул собственника охватывает и правомочия по использованию принадлежащего ему объекта недвижимости, соответственно, использования инфраструктуры товарищества. В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие факт несения расходов на содержание общего имущества товарищества, а размер членских взносов, порядок их начисления путем фиксированного платежа, установлен решениями общего собрания членов ТСН, на которых утверждалась приходно-расходная смета и приводилось финансово-экономическое обоснование необходимых расходов.
В целом все доводы заявителей апелляционных жалоб повторяют правовую позицию, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в судебном постановлении, и не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного акта в апелляционном порядке, поскольку основаны на ошибочном толковании подлежащего применению к спорному правоотношению законодательства и фактических обстоятельств дела.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при рассмотрении настоящего дела, судом первой инстанции не было допущено таких нарушений материального и процессуального законодательства, которые повлекли бы отмену правильного по своей сути решения суда.
Иное мнение о характере разрешения дела, субъективное толкование норм права не свидетельствуют о несоответствии выводов мирового судьи установленным им обстоятельствам, нарушении норм права, и в силу ст. 330 ГПК РФ не могут служить в качестве основания для отмены оспариваемого решения в апелляционном порядке, в связи с чем принятое по делу решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 335.1 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 200 Санкт-Петербурга от 31.10.2025 по гражданскому делу № 2-843/2025-200 оставить без изменения, апелляционные жалобы Ушаковой Веры Олеговны и Ушакова Андрея Игоревича - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 31.07.2026