ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего Гусаровой А.А., с участием прокурора Москальцовой Н.С., при помощнике судьи Папян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании её неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета (иск принят к производству в редакции уточненного искового заявления, л.д. 35). Также просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб. и на оплату услуг представителя в сумме 70 000 руб.
В обоснование иска указано, что истец является собственником названной квартиры, в которой сохраняется регистрация ответчика, ответчик в жилом помещении не проживает, не вселялся, проживает по иному адресу, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, факт регистрации нарушает жилищные права истца.
В судебное заседание явился представитель истца, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик не явился, извещен по всем известным адресам в порядке ст. 165.1 ГК РФ, на телефонные вызовы не отвечает, на основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской обл., ФИО7 не явились/представителя не направили, извещены, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, 54).
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО7 (л.д. 18).
Истец ссылается на отсутствие семейных отношений с ответчиком и отсутствие факта ведения совместного хозяйства, указывая, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, регистрация была выполнена до возникновения права истца на данное имущество. Доказательств обратного суду не представлено.
Доказательств наличия соглашения с собственником о сохранении права пользования не представлено. Доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлены.
С учетом изложенного суд делает вывод о том, что каких-либо оснований для вывода о возникновении у ответчика права пользования данным имуществом не имеется.
Исследовав и проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и на основании указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика неприобретшим право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещения.
Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина 3 000 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы по оплате государственной пошлины.
Истец заключил со ФИО6 договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание услуг по представлению интересов истца по настоящему делу. Цена договора 70 000 руб., оплачена, что подтверждается представленными копиями платежных документов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом разъяснений, приведенных в п. 4, п. 11 и п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом категории и сложности дела, объема оказанных представителем услуг (составлено исковое заявление, участие в двух судебных заседаниях), руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании данных расходов в заявленной сумме, учитывая также, что доказательства чрезмерного их размера ответчиком не представлены, возражения отсутствуют.
Руководствуясь ст. 197, ст. 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой в <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ФИО2 судебные расходы в общей сумме 73 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательном виде принято 16.06.2026.