УИД 78RS0007-01-2026-001266-57
Дело № 2-1932/2026
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Санкт-Петербург
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Козина А.С., при ведении протокола помощником судьи Хаустовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новака ФИО9, Новака ФИО10 к Новаку ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, и по встречному иску Новака ФИО12 к Новаку ФИО13 и Новаку ФИО14 о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Новак С.Н., Новак А.Н. обратились в суд с иском к Новак Н.А. и просят признать Новак Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований Истцы указывают, что являются собственниками по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик фактически не проживает в принадлежащем истцам жилом помещении, в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место, адрес истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, спального места не имеется, в несении бремени расходов, связанных с оплатой жилого помещения, он не участвует, длительное время не появлялся в названном жилом помещении. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Выражая несогласие с заявленными Истцами исковыми требованиями, Новак Н.А. являющимся ответчиком по первоначальному иску, было подано встречное исковое заявление к Новак С.Н., Новак А.Н. о вселении.
Во встречном исковом заявлении (л.д. 98-100) Новак Н.А. просит суд вселить Новак Н.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствия Новак Н.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать комплект ключей от квартиры Новак Н.А.
Истцы по первоначальному иску в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям, в удовлетворении встречного иска просили отказать.
Ответчик по первоначальному иску Новак Н.А. в судебное заседание не явился, направил в суд представителя Иванонову Е.В., которая доводы встречного иска поддержала, просила удовлетворить.
Суд, в силу части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность для реализации ими своих процессуальных прав, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании фактических обстоятельств дела, принимая во внимание пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что истцы Новак С.Н. и Новак А.Н. приходятся друг другу родными братьями. Ответчик Новак Н.А. приходится сыном Новак А.Н.
Новак С.Н., Новак А.Н. и Новак Н.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ними зарегистрирована Новак Л.В. мать истцов.
На момент регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> указанных лиц, собственником жилого помещения являлась Новак Л.В.
28.02.2024 произошел переход права собственности, на основании которого, собственниками указанного жилого помещения стали Новак С.Н. и Новак А.Н. по ? доли у каждого (л.д. 11-18).
Из объяснений сторон следует, что ответчик в квартире не проживает с 2018 года по настоящее время, свои личные вещи вывез, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком не заключалось.
Из объяснений истца Новак А.Н. следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, после расторжения брака с матерью ответчика в 2007 года они совместно не проживали. На момент регистрации истцов и ответчика в 2012 году, мать ответчика была в официальном браке. После достижения совершеннолетия в 2018 Новак Н.А. попыток вселения не предпринимал.
Опрошенный в судебном заседании 18.05.2026 ответчик указанные обстоятельства подтвердил, пояснив, <данные изъяты>
Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время ответчик Новак Н.А. не является членом семьи кого-либо из истцов, после достижения совершеннолетия Новак Н.А. попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, при этом доказательств наличия каких-либо препятствий в этом со стороны истцов не представлено, соглашение о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком не заключалось, ответчик расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Поскольку первоначальный и встречный иски носят взаимоисключающий характер, то с учетом удовлетворения первоначального иска встречный иск надлежит оставить без удовлетворения.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новака ФИО15, Новака ФИО16 к Новаку ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Новака ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Новака ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Встречное исковое заявление Новака ФИО20 к Новаку ФИО21 и Новаку ФИО22 о вселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 27.07.2026