ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего Суворовой С.Б., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Евродом Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Евродом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просили взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71691 руб. 60 коп., пени в размере 27610 руб. 34 коп. согласно 18/20 доли в праве собственности; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7965 руб. 73 коп., пени в размере 3067 руб. 82 коп. согласно 2/20 доли в праве собственности; взыскать с ФИО2, ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 4310 руб. 00 коп., в равных долях то есть по 2155 руб. с каждого.
В обоснование заявленных требований ООО «УК Евродом Сервис» указал, что ФИО2 является собственником 18/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником 2/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчица не надлежаще выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 110335 руб. 49 коп., которую ООО «УК Евродом Сервис» просит взыскать с ответчиков согласно принадлежащим долям.
Представитель истца ООО «УК Евродом Сервис» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительностью неявки в судебное заседание не представил.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещался судом, судебные извещения направлялись по всем известным адресам и номерам телефонов, возражений против заявленных требований и ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительностью неявки в судебное заседание не представили.
Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу части 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.
Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Принимая во внимание, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, от явки в суд ответчик уклоняется, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства. Возражений от истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником 18/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником 2/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно общедоступным сведениям по управлению многоквартирными домами <адрес>, находится в управлении ООО «УК Евродом Сервис», на основании договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчицы, являющиеся собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, обязана ежемесячно вносить в пользу управляющей организации оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом обязанность по внесению платы законодателем связывается не с датой заключения собственником жилого помещения договора с управляющей организацией, а с датой возникновения права собственности на жилое помещение (п. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Ответчиками обязательства по внесению такой оплаты надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность в размере 71691 руб. 60 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеням в размере 27610 руб. 34 коп., согласно 18/20 доли в праве собственности, у ФИО1 образовалась задолженность в размере 7965 руб. 73 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеням в размере 3067 руб. 82 коп., согласно 2/20 доли в праве собственности.
Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.
В отношении ФИО1 по заявлению ООО «УК Евродом Сервис» мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ, который впоследствии был отменен определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несогласием с ним ФИО1 В дальнейшем ООО «УК Евродом Сервис» обратилось в суд в порядке гражданского судопроизводства с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В отношении ФИО2 по заявлению ООО «УК Евродом Сервис» мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ, который впоследствии был отменен определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несогласием с ним ФИО2 В дальнейшем ООО «УК Евродом Сервис» обратилось в суд в порядке гражданского судопроизводства с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В материалах дела истцом представлен расчет задолженности, который судом проверен и признан верным. Правильность и размер производимых ежемесячно начислений ответчицей не оспаривается, как не оспаривается и сумма задолженности.
В ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Частью 1 ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения ответчиками по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71691 руб. 60 коп., пени в размере 27610 руб. 34 коп. согласно 18/20 доли в праве собственности и взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7965 руб. 73 коп., пени в размере 3067 руб. 82 коп. согласно 2/20 доли в праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Истец просит взыскать государственную пошлину в размере 4130 руб. 00 коп., в том числе зачесть государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп., которая была уплачена при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ранее уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 4000 руб. 00 коп. руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, уплаченная истцом при предъявлении иска государственная пошлина в размере 4130 руб. 00 коп., также подлежит взысканию с ответчиков, в равных долях, то есть по 2155 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-156 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Евродом Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН 781718706524, в пользу ООО «УК Евродом Сервис» (ИНН: 7817102348) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71691 руб. 60 коп., пени в размере 27610 руб. 34 коп.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт РФ 4025 045913, в пользу ООО «УК Евродом Сервис» (ИНН: 7817102348) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7965 руб. 73 коп., пени в размере 3067 руб. 82 коп.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН 781718706524, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт РФ 4025 045913, в пользу в пользу ООО «УК Евродом Сервис» (ИНН: 7817102348) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4310 руб. 00 коп., то есть по 2155 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Суворова
Заочное решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.