РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Будковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврюшкиной Ю.С., с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Сеньковой К.А., представителя истца – адвоката ФИО12, представителя ответчика ФИО2 - ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО3, ФИО5 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении, к ФИО3, ФИО5 о выселении, мотивированное тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО2, вместе с которой, без согласия истца, в квартиру вселены ФИО3 и ФИО5 Указанные лица членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, согласие на проживание ФИО2 истец давал на срок один год, на вселение остальных ответчиков истец не давал согласие, законные основания для проживания в квартире у ответчиков отсутствуют.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю – адвокату ФИО12, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указав, что проживание ответчиков в квартире истца нарушает его права. Дополнительно пояснила, что стороны семейные отношения не поддерживают, ответчики не являются членами семьи истца, между сторонами сложились конфликтные отношения. Решение суда об отказе в иске ФИО2 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства вступило в законную силу, оставлено без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности – ФИО9, которая возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала ранее представленный отзыв, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик проживала и была зарегистрирована в жилом помещении на момент смерти ФИО1, по настоящее время оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет ремонт, использует жилое помещение только для проживания, другого жилого помещения для проживания не имеет. Решение суда об отказе в иске ФИО2 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства вступило в законную силу, оставлено без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда. Ранее поданное ходатайство о приостановлении производства по делу не поддержала.
Ответчики ФИО3, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, ФИО14, ООО «Практика», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Согласно выписке из домовой книги ООО «Практика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее состояли ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По данным адресной справки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца, содержания иска, пояснений стороны ответчика следует, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики ФИО2 (сестра истца), ФИО3 (дочь ФИО2), ФИО5 (сын ФИО3). При этом согласия на вселение ФИО3, ФИО5 истец не давал, членами семьи истца указанные лица не являются, стороны не ведут совместного ходатайства, не общаются, в связи с проживанием ответчиков в квартире истец не может реализовать свое право на пользование жилым помещением как собственник. Каких-либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было.
Учитывая, что в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие наличие тех или иных договоренностей между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО5 относительно порядка пользования спорным помещением, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для их выселения из указанной квартиры.
Заявляя требование о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования и выселении, истец указал, что членом его семьи в смысле жилищного законодательства ответчик не является, совместного хозяйства стороны никогда не вели, согласие на проживание ответчика в спорном жилом помещении было дано на срок один год.
Представитель ответчика, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилого помещения, вселена в квартиру еще до смерти наследодателя ФИО1, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.
Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд исходит из того, что сторона истца, являющаяся собственником спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, фактическое проживание ответчика в спорной квартире при отсутствии согласия истца нарушает права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. При этом стороны проживают отдельно друг от друга, ведут самостоятельный быт, совместное хозяйство отсутствует, стороны имеют различный бюджет, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Представленное в материалы дела нотариальное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туруханского нотариального округа в <адрес>, подтверждает согласие ФИО4 на проживание в спорном жилом помещении ФИО2 сроком на один год.
Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования указанным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
Довод стороны ответчика о фактическом вступлении в наследство после смерти матери опровергаются решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства.
Из указанного решения следует, что ФИО2 и ФИО4 являются родными братом и сестрой, что подтверждается актовыми записями об их рождении.
Родной матерью ФИО4 и ФИО2 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1 нотариусом Туруханского нотариального округа <адрес> ФИО10 открыто наследственное дело №.
По запросу суда в материалы дела представлены вышеуказанные материалы наследственного дела, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1 – ФИО4, в частности о принятии в наследство ? доли в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом Туруханского нотариального округа <адрес> ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ФИО4 вступил в наследство после смерти ФИО1, в частности на вышеуказанную долю в спорном жилом помещении.
Сведений о том, что ФИО2 после смерти матери ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Туруханского нотариального округа <адрес> в адрес ФИО2 направлено уведомление об открытии наследства, разъяснены последствия пропуска срока вступления в наследство, извещение направлено по адресу проживания последней: <адрес>.
В материалы дела стороной истца представлены квитанции и чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг, начисленных на вышеуказанное жилое помещение, домашнего интернета, однако все они за период позже юридически значимого. Также позже юридически значимого периода (6 месяцев после смерти наследодателя) представлены чеки на приобретение ремонтных материалов, сантехники, пластиковых окон.
Исследовав представленные суду материалы дела, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ее фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО1
Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является для него единственным жильем, суд отклоняет, поскольку закон не связывает возможность выселения по основаниям, приведенным в части 1 статьи 35 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у выселяемых лиц иного жилого помещения. Проживание ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии установленных законом либо договором оснований нарушает права истца как собственника жилого помещения. Соглашения о сохранении права пользования между сторонами по настоящему делу достигнуто не было.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для ее выселения из указанной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО3, ФИО5 о выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий А.В. Будкова
Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2026 года.