ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года Х
Октябрьский районный суд Х в составе:
председательствующего судьи Сигеевой А.Л., при секретаре А6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3 к А4, А1, кадастровому инженеру А5 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, установил:
А3 обратились в суд с исковым заявлением к А4, А1, кадастровому инженеру А5 и просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100487:1482, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, городской округ Красноярск, Х, земельный участок 12/47а; исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100487:1402, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, городской округ Красноярск, Х, земельный участок 12/47а в каталоге координат поворотных точек: 1 (Х 634362,54) Y (86041,74), 2 (Х 634371,18) Y (86055,96), 3 (Х 634374,98) Y (86056,84), 4 (Х 634400,36) Y (86037,10), 5 (Х 634393,54) Y (86023,90); установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100487:1402, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, городской округ Красноярск, Х, земельный участок 12/47а, площадью 603 кв.м., принадлежащего на праве собственности А3 со следующими координатами:
№ точки
Координата X
Координата Y
1
634393,46
86022,42
2
634400,39
86035,63
3
634387,62
86044,90
4
634374,51
86055,42
5
634370,52
86054,36
6
634362,21
86040,29
1
634393,46
86022,42
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100487:1402, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, городской округ Красноярск, Х, земельный участок 12/47а, который имеет неправильную пятиугольную форму, с трех сторон граничит с автомобильными проездами общего назначения, согласно схеме границы земельного участка выходят на автомобильный проезд на 1,3 м. с одной стороны и на 0,4-0,6 м. с другой, со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100487:249 и 24:50:0100487:1351 образуется зазор, в связи с чем границы земельного участка, описанные в ЕГРН, не соответствуют фактическим.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее по тексту - ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Из содержания пунктов 1, 2 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
До 00.00.0000 года указанный учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно п.п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 00.00.0000 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ч. 10 ст. 22 приведенного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из содержания п. 3 ст. 61 указанного Федерального закона следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество (пункт 56 постановления).
Кроме того, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3 ст. 61 Федерального закона от 00.00.0000 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Отличительной чертой спора об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора по фактическим границам земельного участка между смежными землепользователями.
Как следует из материалов дела, А3 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100487:1402, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, городской округ Красноярск, Х, земельный участок 12/47а, который имеет неправильную пятиугольную форму, с трех сторон граничит с автомобильными проездами общего назначения, с двух с земельными участками с кадастровыми номерами 24:50:0100487:249 и 24:50:0100487:1351 без образования зазоров.
С целью проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка определением суда от 00.00.0000 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Кадастровый центр «Альтернатива».
Согласно заключению эксперта У от 00.00.0000 года в результате проведенного сравнительного анализа и сопоставления материалов планово-картографического материала с/тов. «Гелиос» поляна У масштаба 1:1000 с отображение границ землепользования поляны 13, по материалам инвентаризации, выполненной ООО Предприятие «ГЕО» в период 1995-1997 годах, при совмещении с фактическими границами исследуемого земельного участка, установлено, что исследуемый земельный участок общей фактической площадью 603 кв.м. соответствует материалам инвентаризации, выполненной ООО Предприятие «ГЕО» в 1995-1997 годах, участок 206-3-47 (актуальный кадастровый У, правообладателем которого является А3) – границы исследуемого участка являются идентичными (тождественными) по местоположению и конфигурации границ. В том числе выявлено несоответствие фактических границ, имеющих неизменное историческое местоположение в сравнении со сведениями ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 25:50:0100487:1402, внесенным на основании заочного решения о признании права собственности на земельный участок УА, общей площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: Х, СНТ «Гелиос-1», поляна 13 за А2 по сведениям межевого плана 00.00.0000 года. Экспертами установлено наличие реестровой ошибки в определении фактического местоположения границ земельного участка площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, г.о. Х, з/у 12/47а, при проведении кадастровых работ в 2011 году – ошибка в межевом плане от 00.00.0000 года, предложен проектный вариант установления местоположения границ земельного участка:
№ точки
Координата X
Координата Y
1
634393,46
86022,42
2
634400,39
86035,63
3
634387,62
86044,90
4
634374,51
86055,42
5
634370,52
86054,36
6
634362,21
86040,29
1
634393,46
86022,42
Оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Удовлетворить исковое заявление А3 к А4, А1, кадастровому инженеру А5 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100487:1482, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, городской округ Красноярск, Х, земельный участок 12/47а.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100487:1402, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, городской округ Красноярск, Х, земельный участок 12/47а в каталоге координат поворотных точек: 1 (Х 634362,54) Y (86041,74), 2 (Х 634371,18) Y (86055,96), 3 (Х 634374,98) Y (86056,84), 4 (Х 634400,36) Y (86037,10), 5 (Х 634393,54) Y (86023,90).
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100487:1402, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, городской округ Красноярск, Х, земельный участок 12/47а, площадью 603 кв.м., принадлежащего на праве собственности А3, со следующими координатами:
№ точки
Координата X
Координата Y
1
634393,46
86022,42
2
634400,39
86035,63
3
634387,62
86044,90
4
634374,51
86055,42
5
634370,52
86054,36
6
634362,21
86040,29
1
634393,46
86022,42
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.